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Tag (etichette):
  1. zizou84

    zizou84 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Buongiorno,

    vorrei aprire un'agenzia per la gestione degli affitti, magari utilizzando un marchio in franchising.

    Mi date qualche consiglio ? E' obbligatorio essere AI ? Come va il settore in questo periodo ?
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    affitti benino solo le vendite maluccio, il patentino dovrebbe essere obbligatorio, ma ho sentito di scamotages.
     
  3. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Il patentino è sempre obbligatorio. Gli escamotages sono sempre illegali.
     
    A Antonello e Damiameda piace questo messaggio.
  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Colpa anche delle Cciaa
     
  5. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ritengo che il marchio non ti serva a nulla perché appena vedranno un' agenzia che si interessa di affitti, avrai la fila. Quello di cui avrai bisogno è, oltre la conoscenza di leggi e contratti che regolano il campo delle locazioni, anche di nervi saldi perché la gente che vuole vendere e comprare snerva, ma quella che deve locare o cerca la casa in locazione li fà saltare: i primi con le pretese per i loro immobili fatiscenti , i secondi per tutto quanto chiedono e per i problemi che creano per mancanza di denaro.
     
    A Bagudi e EnCa78 piace questo messaggio.
  6. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ed anche di franchising che dichiarano che non necessita il patentino.
     
  7. zizou84

    zizou84 Membro Attivo

    Altro Professionista
    in effetti credo che rispetto alla vendita ci siano più problemi in termini di gestione durante la vita dei contratti di affitto....però in caso di mancanza di denaro l'agenzia credo che possa fare poco...

    Dal punto di visto gestionale, quali sono gli aspetti critici da considerare ??
     
  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    un conto è la gesione affitti e locazioni un conto è solo la locazione o l'affitto.
     
    A stef71 piace questo elemento.
  9. zizou84

    zizou84 Membro Attivo

    Altro Professionista

    certo, però credo che cmq l'agenzia diventi un punto di riferimento per le controparti...
     
  10. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    concordo con te
     
  11. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    del tutto limitativo e da sconsigliare la mediazione limitata agli affitti... visto che vuoi tentare l'avventura non porti limiti vista anche l'attuale situazione per cui le provvigioni sono state ridotte secondo buon senso.
    Auguri, professionalità, correttezza e preparazione siano le prime attenzioni per chi comincia e .... per tutti gli altri. :ok:
     
  12. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Senza patentino? E' pura utopia.
     
  13. zizou84

    zizou84 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ho verificato con un franchising del settore. Il patentino non è richiesto all'inizio ma poi bisogna fare l'esame di agente.

    I costi per l'affiliazione non sono banali, pur riconoscendo l'importanza del marchio in termini di marketing e pubblicità.

    L'idea di aprire un'agenzia senza franchising secondo voi è praticabile ? Un'agenzia con 2 persone che giro d'affari dovrebbe fare per lavorare bene ?
     
  14. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    60000/100000
     

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