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Tag (etichette):
  1. umor117

    umor117 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti,
    scrivo in merito ad un dubbio, io e la mia ragazza siamo intestatari, ognuno di un appartamento,vorremmo cambiare casa per prenderne una più grande e per fare questo vorremmo vendere l'appartamento a lei intestato.
    La mia domanda è: si può in qualche modo cointestare il nuovo appartamento continuando a godere dei benefici fiscali per acquisto prima casa anche se io sono già possessore di un'altro appartamento?
    Spero in un vostro aiuto,
    ringrazio anticipatamente.
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    Se lei vende la sua prima casa sarà solo lei a poter usufruire delle agevolazioni, tu no!
     
  3. umor117

    umor117 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ringrazio x la risposta, ma la mia domanda era: si può comunque in qualche modo cointestare non perdendo le agevolazioni?
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se hai già goduto dei benefici no. Se non hai goduto dei benefici il nuovo immobile dovrà essere in un comune diverso dal vecchio
     
  5. umor117

    umor117 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve umberto, si io ho già goduto dei benefici fiscali, quindi non possiamo in alcun modo cointestarla altrimenti non godremmo dei benefici fiscali per acquisto prima casa? oppure esiste un modo x cointestarla, magari con lei come prima intestataria o qualcosa del genere...altrimenti unica alternativa è intestarla tutta a lei ed io non sono daccordissimo...
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    esatto-


    si intesta al 50% con benefici e l'altro 50% senza benefici. Se acquisti da un privato la differenza non è poi così elevata
     
  7. Abakab

    Abakab Ospite

    Nessuno vi vieta di concordare percentuali diverse di proprietà! (80/90 lei 20/10 tu . come esempio).
     
  8. umor117

    umor117 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    La ringrazio veramente tanto Umberto...un'ultima domanda veloce se posso, in che senso se acquistiamo da un privato la differenza non è poi così elevata?
     
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    nel forum ci diamo tutti del tu :confuso: :sorrisone:

    Nel senso che acquistando da privato devi calcolare una differenza del 7% (10% anzichè il 3%) sul 50 della rendita catastale e non del valore indicato in atto. Se hai la rendita catastale dell'immobile ti possiamo dare un'idea
     
  10. Abakab

    Abakab Ospite

    Perchè acquistando da privato le tasse vengono calcolate sul valore catastale dell'immobile (imposta registro) e non sul valore commerciale (acquisto impresa) con evidente risparmio.

    Aggiunto dopo 3 minuti :

    Chiamasi consulenza in tandem .. e poi dicono che gli agenti immobiliari sono cattiviii !! :rabbia: Ciao Umberto!
     
    A Umberto Granducato piace questo elemento.
  11. umor117

    umor117 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie mille ragazzi!!!!
    Mai pensato che gli agenti immobiliari sono cattivi...anzi svolgono il loro lavoro ed è giusto che vengano pagati...popi come in tutte le categorie ci sono quelli onesti e quelli meno....ma questo è il mondo.
    Un'ultima cosa ancora...xchè pensandoci poi sorgono mille interrogativi...x quanto riguarda agevolazioni fiscali mutuo per prima casa?
     

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