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  1. martina81

    martina81 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buonasera, vorrei un aiuto da voi.
    Sono proprietaria di un immobile per 1/2 (all'atto di acquisto nel 2004 usufruito delle agevolazioni prima casa).
    Sto acquistado una nuova casa sempre al 50%: posso usufruire di nuovo delle agevolazioni??
    Esiste un'altra alternativa oppure sarò costretta a vendere la 1/2 parte di immobile attualmente in mio possesso?
    Grazie mille a tutti voi.
     
  2. Immanuel

    Immanuel Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Se questa seconda casa non intendi andarci ad abitare ed è posta nello stesso comune della prima, non vedo soluzione se non pagare le tasse come seconda casa. Magari aspettiamo la risposta d'un collega più esperto.
     
  3. dzann

    dzann Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Se tu avessi la separazione dei beni e il primo immobile fosse intestato tutto a tuo marito, allora puoi acquistare un altro immobile intestandolo solo a te e usufruire delle agevolazioni prima casa, ma comunque devi portarci la residenza e la casa deve rientrare tra quelle che permettono di poter usufruire delle agevolazioni.(ex non deve essere un'abitazione di lusso).
    Altrimenti devi andare da un notaio e fare la separazione dei beni "donando" l'attuale l'appartamento a tuo marito. MA non credo che il costo di questo atto sia tale da recuperare le tasse da pagare come seconda casa.
     
  4. martina81

    martina81 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    grazie mille..aspettiamo!

    Aggiunto dopo 1 :

    l'immobile già in mio possesso è intestato 1/2 a me ed 1/2 a mio padre. La nuova casa invece 1/2 a me e 7" al mio futuro marito. Forse potrei pagare su quella già in mio possesso l'IVA dal 3% al 10%???sulla metà naturalmente..
     
  5. martina81

    martina81 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    qualcuno sa aiutarmi???grazi mille
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    No non puoi. Devi cedere il 50% precedentemente acquistato con agevolazioni. Evitando la donazione possibilmente perchè è un grosso limite per la futura commerciabilità dell'immobile. :stretta_di_mano:
     

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