Andrea9112

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Salve a tutti. Ho trovato una villetta a schiera di testa di inizio anni 80. La situazione è questa. La villetta a quanto pare (era specificato nell'annuncio ,ma poi è stato modificato) è accatastata come A/1. Ma sembra che non vogliano dirmelo, divagano tutte le volte. Se fosse effettivamente in A/1, per me, che ho 30 anni, cosa comporterebbe per mutuo ecc.? Tasse? IMU? È vero che si paga l'IMU? O si paga il 4 per mille come ho letto su un sito? Inoltre la copertura è in eternit. Le altre tre case della stessa schiera l'hanno sostituita. La signora invece non avendo disponibilità l'ha mantenuta. Costi per la rimozione e sostituzione ?sono esagerati? Parlo del fatto che sia in eternit. Grazie e scusate se ho chiesto troppe cose.
 

francesca63

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Se fosse effettivamente in A/1, per me, che ho 30 anni, cosa comporterebbe per mutuo ecc.? Tasse? IMU? È vero che si paga l'IMU?
Se fosse a/1 pagheresti molto di più per acquisto e tasse annuali, essendo tale categoria non suscettibile di godere dei vari sgravi fiscali per prima casa e abitazione principale.
Per l’acquisto pagheresti come imposta di registro il 9% e non il 2% , calcolato sul valore catastale, e ogni anno dovresti pagare l’IMU.
Ma per sapere se è a/1 o no non ci vuole molto: e non si capisce cosa aspetti a chiederlo e pretendere una risposta chiara.
Costi per la rimozione e sostituzione ?sono esagerati? Parlo del fatto che sia in eternit.
Il costo della rimozione è abbastanza alto, perché va seguita una procedura particolare per la sicurezza.
A meno che non sia l’affare della vita, cercherei altro, a meno di riuscire ad avere tutte le info necessarie con chiarezza .
 
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specialist

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Salve a tutti. Ho trovato una villetta a schiera di testa di inizio anni 80. La situazione è questa. La villetta a quanto pare (era specificato nell'annuncio ,ma poi è stato modificato) è accatastata come A/1. Ma sembra che non vogliano dirmelo, divagano tutte le volte. Se fosse effettivamente in A/1, per me, che ho 30 anni, cosa comporterebbe per mutuo ecc.? Tasse? IMU? È vero che si paga l'IMU? O si paga il 4 per mille come ho letto su un sito? Inoltre la copertura è in eternit. Le altre tre case della stessa schiera l'hanno sostituita. La signora invece non avendo disponibilità l'ha mantenuta. Costi per la rimozione e sostituzione ?sono esagerati? Parlo del fatto che sia in eternit. Grazie e scusate se ho chiesto troppe cose.
Classe A1 mi sembra strano per una ciofeca di 40 anni fa, tuttavia solo per i rischi legati all'amianto e per i costi legati alla sua rimozione passerei ad altro, a meno che il prezzo non sia veramente stracciato.
 

Andrea9112

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Privato Cittadino
Grazie. Si in effetti lunedì mi devono dare una risposta sulla categoria catastale. Il prezzo, per la zona e per il tipo di casa è molto buono. Ecco perché siamo un po' fissati. Ha del potenziale. Però vediamo. Non mi voglio impegolare in situazioni spiacevoli
 

Andrea9112

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Privato Cittadino
Mi hanno confermato sia per email che verbalmente che la casa è in categoria A/2 e quando voglio posso visionare i documenti. Il mio amico del settore ha fatto 2 conti e con circa 17.000 euro si smaltisce e si sostituisce la copertura.
 

Albano50

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Privato Cittadino
Se l'immobile ti piace lo smaltimento e sostituzione della copertura ad oggi... che vi sono tante ditte specializzate a fare quei tipi d'intervento non vi sono problemi, le cifre sono interessanti... ma alla portata di tanti.... dipende dalla tua disponibilità.
17000euro per il lavoro che richiedi non sono molti... questi preventivi vanno a mq nel tuo caso la superficie sarà contenuta.
 

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