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  1. sanluca

    sanluca Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    mi piacerebbe allargare la porta del soggiorno che da sul corridoio, in modo da dare più luce al corridoio.
    la porta verrebbe tolta del tutto, allargherei di circa 1,70 cm

    questo cosa comporta? devo affidarmi ad un geometra e poi comunicare al comune la variazione catastale?

    grazie per le eventuali risposte
     
  2. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ciao sanluca
    è sempre consigliabile affidarsi ad un tecnico prima di fare qualsiasi intervento strutturale per accertarsi che la parerte sulla quale hai deciso d'intervenire non abbia una funzione portante

    per l'aspetto meramente formale sarebbe altrettanto consigliabile affidarsi ad un tecnico che riporti le variazioni anche se minime in planimetria e quindi in catasto dopo le relative pratiche comunali riferite alla comunicazione inizio lavori
    (da dire che la tua modifica è di piccola entità parliamo di 170 cm d'apertura - 85cm per lato rispetto l'attuale apertura della porta esistente ... comunque una differenza che in pianta è comunque visibile)

    Il consiglio è di fare tutte le cose seguendo l'iter giusto anche se leggermente più oneroso ma che sicuramente rappresenterannò un risparmio un domani se mai dovessi decidere di rivendere per non trovarti nella situazione di dover fare una pratica edilizia in sanatoria pagando le relative sanzioni
     
    A Bruno Sulis, Bagudi e ab.qualcosa piace questo elemento.
  3. Architetto

    Architetto Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Ciao, appoggio in pieno la tesi di @ingelman ... meglio non si poteva esporre ...:ok:
     
    A ingelman piace questo elemento.
  4. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    La risposta corretta è quella di ingelman e architetto. Ma spenderei ancora qualche parola.

    Se si trattasse solo di un allargamento della porta, a non voler fare i pignoli, potrebbe forse anche rientrare nelle lievi modifiche, non rilevanti catastalmente, e forse (dico forse) trascurabili dal punto di vista della conformità.

    Ma se l'eliminazione della porta viene a creare un locale unico fondendo soggiorno ed entrata, potrebbe modificarsi il nr di vani e quindi impatterebbe sul profilo fiscale dell'accatastamento. Una ragione in più per seguire i consigli di Massimo.
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  5. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro Attivo

    Altro Professionista
    anche io consiglio di rivolgerti ad un tecnico che ti segua nella comunicazione al comune e nella variazione catastale. meglio essere precisi e puntigliosi adesso....che pentirsi in futuro.

    saluti
     

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