Anticipo sulla caparra prima del preliminare

[FabrizioLXXIII]

Ciao a tutti, mi chiamo Fabrizio e questo è il mio primo messaggio su questo forum. Spero di aver scelto la sezione corretta.

Sto acquistando un appartamento da un privato. Non c'è l'agenzia immobiliare a mediare.

Il venditore mi ha chiesto una sorta di "pre-caparra" per bloccare l'immobile, prima di arrivare al compromesso.

Il venditore lo conosco e quindi non credo voglia imbrogliarmi, tuttavia vorrei tutelarmi in qualche modo.

Cosa devo farmi "firmare" quindi, all'atto della consegna della "pre-caparra"?

Infinite grazie.
Fabrizio

 

[Bagudi]

Non è una precaparra, è una caparra ed è assolutamente normale.

 

[FabrizioLXXIII]

Grazie per la risposta.
E quella che verserò al compromesso come si chiama?
Inoltre lui avrà in mano il mio assegno, ed io invece?

 

[Abakab]

Mettete giu un preliminare riportando la cifra incassata e quella che andrà ad incassare ..... e di corsa a registrarlo!

 

[Bagudi]

In genere, la cifra del preliminare è un acconto.

 

[FabrizioLXXIII]

Ok, ho capito la differenza, ma continuo a non capire come posso tutelarmi perché, ripeto, dopo aver consegnato al venditore l'assegno prima di andare al preliminare, a me che resta in mano?

 

[Abakab]

dopo aver consegnato al venditore l'assegno prima di andare al preliminare, a me che resta in mano?

La penna!!
Insisto sull'organizzare il preliminare riportando le cifre date e da dare.

 

[od1n0]

In pratica non gli dai niente finche' non firmate il preliminare dove verrà indicata la cifra e il motivo per cui viene data.

 

[FabrizioLXXIII]

Abakab e od1n0, in pratica mi state dicendo che prima del preliminare non devo versare nulla al venditore.

Bagudi invece dice che è normale dare una caparra prima del compromesso.

Sono confuso...

 

[Abakab]

La consegna di un assegno al venditore deve coincidere con un accordo scritto e sottoscritto dalle parti .. che varrà anche come ricevuta.