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  1. Compravendita

    Compravendita Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    La dicitura in oggetto è valida per un annuncio sul web o in agenzia? E` possibile che vi sia un APE in fase di realizzazione da mesi?

    Grazie
     
  2. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Realisticamente il proprietario ha intenzione di produrre il certificato al momento in cui si concretizzi una vendita.
    Formalmente scorretto ma praticamente poco rilevante (a meno che non si parli di immobili di nuova costruzione).
     
    A Bagudi, Franco Taccori e Sim piace questo elemento.
  3. Compravendita

    Compravendita Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Perchè poco rilevante? Non è prevista una sanzione per questi annunci?
     
  4. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Solo in poche regioni.
    Comunque il mio poco rilevante è relativo all'importanza pratica del detto certificato.

    Ma sei realmente interessato all'immobile o stai cercando solo la maniera di fare un dispetto a qualcuno?
     
  5. Compravendita

    Compravendita Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Macchè dispetto... Semmai una denuncia :fico:
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  6. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Appunto...
     
    A Rosa1968 e Sim piace questo messaggio.
  7. Compravendita

    Compravendita Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Be, una denuncia non è un dispetto. Un dispetto è lo sgambetto che fa un bambino all'asilo, una denuncia è uno strumento atto cercare di portare legalità in un ambiente dove sembra ce ne sia sempre meno.
    Se un architetto firma un progetto senza esserne ablitato passa dei guai.
    Se un panettiere vende focacce senza fare scontrino passa dei guai.
    Se un agenzia opera al di fuori della legge potrebbe passare dei guai.
     
  8. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Oh, e invece può esserlo eccome.
    Ad esempio quando il comportamento di fatto non danneggia nessuno (tant'è che nella maggior parte dei casi non è neanche prevista una sanzione), meno che mai chi fa la denuncia.
    E magari quando viene fatta solo per arrecare disturbo o in risposta ad azioni del tutto legittime del soggetto bersaglio della denuncia.

    Nel caso volessi ergerti a paladino della legalità, ci sono milioni di cause ben più meritevoli in questo disgraziato paese.

    E vorrei vedere...

    Se... magari...

    Ben venga.
    Magari su comportamenti un tantino più rilevanti che quella sciocchezza burocratica che è il certificato energetico...
     
    A pippo63, tonydac83, PyerSilvio e ad altre 4 persone piace questo elemento.
  9. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Già è una completa bojata sto certificato energetico, adesso pensiamo pure a farlo sanzionare apposta... ma vabbè, dopotutto lo scopo della sua ideazione è semplicemente raggranellare spicci per le casse statali
     
  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Abbiamo un "Giustiziere" tra i nostri utenti...

    Magari rivolgesse le sue attenzioni agli abusivi o alle banche che usurpano il nostro lavoro...
     
    A mata, tonydac83, Rosa1968 e 1 altro utente piace questo messaggio.
  11. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ..Che poi ancora non si e' capito chi deve vigilare e comminare la sanzione.
     
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  12. malgreGenes

    malgreGenes Membro Junior

    Agente Immobiliare
    porto la mia modesta breve esperienza sull'argomento, in qualità di agente immobiliare neppure ancora divezzo....
    per essere rispettoso della legge - pur ritenendo l'inutilità dell'APE la summa dell'italianità - e un po' timoroso delle insondabili sanzioni, ho raggranellato queste comiche:
    1. primo incarico di vendita importante: ho anticipato il costo dell'APE per il cliente...
    2. secondo (tentato) incarico: ho fatto presente la necessità dell'APE e il cliente ha deciso di rimandare la messa in vendita (giuro!!)
    3. terzo incarico: il cliente dice: "ce l'ho già" e mi ha fornito un APE in fotocopia senza timbro e firma del tecnico.....

    ...attendo con ansia il cliente che mi dica che lui guida la Vespa.....
     
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