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  1. Demarco

    Demarco Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buon giorno a tutti cosa ne pensate di di quello che stà succedendo nel settore immobiliare ?
    Notizie confermano che due Top banche a livello nazionale , si stanno organizzando per l'imminente apertura di sportelli bancari , pare addirittura all'interno delle loro strutture " sportelli".
    Le nostre associazioni cosa faranno ?
    Secondo mè nonostante il conflitto di interessi , lo faranno senza che nessuno faccia nulla.

     
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  2. sylvestro

    sylvestro Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Ma tratteranno solo gli immobili di loro "competenza" o tutti?

    Hai qualche link?
     
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  4. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    le banche non stanno aprendo agenzie immobiliari, promuovono i propri immobili e alcune gli immobili dei propri clienti
    non c'è conflitto di interessi, non c'è niente di strano, è come con i privati che pubblicizzano i propri immobili sui portali, è tutto legale e alla luce del sole.
    il problema è invece della categoria: perchè i clienti scappano e preferiscono far da soli? non è che per caso ci sia una mancanza di percezione del servizio degli AI? E come mai?
    il problema non è all'esterno ma all'interno di ogni Agente Immobiliare
     
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  5. RaffaelloRebeggiani

    RaffaelloRebeggiani Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Le banche propongono ai loro clienti sia polizze che prodotti finanziari nella totale ignoranza sia commerciale che dei prodotti proposti. Le proposte immobiliari avranno lo stesso tenore, totale impreparazione dei funzionari. Condivido, il problema è all'interno di ogni Agente immobiliare.
     
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  6. Demarco

    Demarco Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti , una "voce" ieri mi ha detto che li hanno contatti per formare il loro personale , perchè non sanno nemmeno da che parte cominciare, e questo mi consola .
    Ma sono sicuro che alla fine qualcosa riusciranno a fare " Pirelli Re insegna" faranno meglio di noi non lo sò.
    Sicuro è che non saranno dei caproni individualisti come noi agenti immobiliari .
    Si stanno preparando bene e seguiranno un metodo di lavoro già consolidato in altri Paesi.
    In conclusione " arriveranno un sacco di sberleffi per quello che stò per dire " ma sai quanto me ne frega " io mi stò organizzando"
    Associamoci in un'unica realtà "che sia la fusione delle associazioni presenti in una sola" o che che sia una nuova realtà che riunisca tutti dico tutti gli agenti immobiliari Italiani.
    Una piattaforma MLS unica per tutti , esistente , nuova da decidere quale sia , ad un prezzo max di 100,00 euro al mese, alla portata di tutti , perchè tutti devono avere il diritto di lavorare.
    Nella speranza di non creare mostri come abbiamo già fatto con alcuni portali
     
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  7. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Le banche sanno benissimo cosa propongono (parlo dal punto di vista finanziario). Semmai è il cliente che non sa che cosa sta prendendo... e come per gli immobili, ripone la sua fiducia in chi glielo promuove.
     
    A Carlo Garbuio piace questo elemento.
  8. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Quando mi occupavo anche di mutui (fatti a centinaia dall'87 al '94) gli addetti allo sportello che se ne occupavano ne sapevano molto meno di me...
    Non so se oggi sia ancora così, ma vedendo che fanno girare gli impiegati come trottole da un servizio all'altro.... non mi aspetto niente di buono.
     
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  9. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    I mutui sono una cosa, l'aspetto finanziario è tutto un'altro settore... perché naturalmente ci si rivolge a chi ha i soldi, non a chi li deve chiedere.
    Hanno i propri panieri e prodotti con delle direttive specifiche legati anche a precisi obiettivi da raggiungere.
    Non è che quando distribuivano i bond argentini non lo sapevano... le banche li avevano in pancia... e li hanno "distribuiti alla collettività".
     
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  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Giustamente...:rabbia: Non volevano rimanere da soli a gestirli....
     
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  11. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    guardate che lo scopo delle banche è - scusate l'ovvietà - sbarazzarsi degli immobili escussi.
    e per farlo venderanno quasi sicuramente sottocosto e senza provvigione.
     
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  12. RaffaelloRebeggiani

    RaffaelloRebeggiani Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    cara ludovica83 come ex direttore vendite di una società di intermediazione finanziaria di estrazione bancaria conosco bene la conoscenza dei prodotti finanziari dei bancari e di come valutano i bisogni del cliente, presupposto principale di un consulente finanziario. Se il cliente non conosce quello che gli viene proposto è perchè non gli viene illustrato e non ci si preoccupa se ha capito. Le banche "vendono" quello che serve a loro vendere, non una "consulenza" e di conseguenza propongono quello che serve al cliente. Immobili, polizze, strumenti finanziari che siano.
     
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  13. RaffaelloRebeggiani

    RaffaelloRebeggiani Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    " padrone della parola detta"
     
  14. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Quindi confermi quello che dico io, cioè che loro sanno benissimo quello che propongono... semmai è il cliente finale che non ha le idee chiare.
    Certo io per "limiti di età" non ho 30 anni di esperienza, mi devo accontentare di molto di meno solo 8 e non a tempo pieno e dover far affidamento ai 45 di esperienza di mio padre. E come dice lui... l'unico modo per misurare l'efficienza è, dato un patrimonio, il dato iniziale e il dato finale a distanza di Y tempo... il resto è "bla, bla, bla".

    Le banche propongono... anche la posta propone... ho visto proprio oggi che la sportellista, vista la giacenza della signora... proponeva forme di investimento... perché sa così ci guadagna di +...
    Peccato che la vincolava 5-10 anni... e una persona potrebbe anche averli bisogno... soprattutto se si parla di cifre dove ci comperi al max un'utilitaria...
    (infatti la cliente ha subito evidenziato il rapporto vincolo temporale... "ma me li fate vincolare")

    Rispetto alla frase:
    "vendono" quello che serve a loro vendere, >OK

    non una "consulenza" e di conseguenza propongono quello che serve al cliente > Scusa ma prima dici che vendono quello che a loro serve vendere e poi che propongono quello che serve al cliente....
    Se io propongo quello che serve... faccio cmq una consulenza, perché significa che prima ho ascoltato il cliente... mostro al cliente varie opzioni con i PRO e I CONTRO e do possibilità di scelta (e la banche non hanno un prodotto solo... non sono tutti schifosi sempre... soprattutto un prodotto adatto ad una persona con un determinato profilo di rischio può essere inadattissimo ad un'altra persona...)
    Se io invece ho un cartello in testa e gli obiettivi mensili/trimestrali da raggiungere... propongo quello che la mia insegna mi da... da proporre secondo l'interessa della mia poltrona.

    ... e in questo c'è una grande differenza...
     
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  15. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    fai una prova.
    fai una domanda minimamente tecnica all'interlocutore che hai davanti.
    chessò.... "scusi qual è il TIR dell'investimento che mi sta proponendo?"
    se ti va bene ti dice che non lo sa.
    se ti va male ti chiedo cosa c'entrino gli autocarri.
     
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  16. prestigepc.it

    prestigepc.it Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    é una vergogna! quale promuovere i propri immobili, questi stanno aprendo vere e proprie agenzie immobiliari all'interno delle proprie filiali!!!! VERGOGNA! PAESE DI ****A. E BANCA D'ITALIA CHE FA? E LE NOSTRE ASSOCIAZIONI DI CATEGORIA CHE FANNO??
     
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  17. Deportivo

    Deportivo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    dico solo una parola VERGOGNA!
     
  18. sylvestro

    sylvestro Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Intesa: punta su mattone, agenzie immobiliari in filiali
    L'obiettivo è salire a 300 nuove aperture entro il 2017
    27 GENNAIO 2015
    [​IMG]


    (ANSA) - MILANO, 27 GEN - Intesa Sanpaolo punta sul mercato immobiliare e lancia una società del gruppo dedicata alla mediazione e intermediazione.

    Si tratta di Intesa Sanpaolo Casa, parte della divisione Banca dei Territori del gruppo, e opererà all'interno delle proprie filiali tramite 20 agenzie immobiliari in 7 città entro il 2015. L'obiettivo è salire a quota 300 nel 2017.

    La newco, spiega la banca in un comunicato, avrà una struttura snella e attraverso una rete propria di agenzie immobiliari, sarà focalizzata sulla compravendita residenziale tra privati (anche nuovi clienti della banca) e tra privati e clienti costruttori e offrirà soluzioni e prodotti distintivi con l'obiettivo di fornire, ad acquirenti e venditori, un ventaglio di servizi innovativi in risposta ai bisogni complessivi e articolati che ruotano intorno alla compravendita immobiliare.

    "Stiamo procedendo verso la realizzazione del nostro Piano d'Impresa con iniziative concrete ed efficaci - ha commentato il Ceo Carlo Messina -, che rinnovano il rapporto tra banca e cliente e lo rafforzano in una crescente vicinanza".(ANSA).
     
  19. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    sylvestro avverto un certo gusto sadico nel postare certe notizie :)
    UE !!!! visto mai che finalmente abbiamo capito a cosa servono i fondi stanziati da
    Draghi e soprattutto a quali imprese italiane vengono messi a disposizione ....
     
    A Demarco, La Capanna, Tobia e 1 altro utente piace questo messaggio.
  20. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :applauso::applauso::applauso:
     
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