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  1. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Per tutti quegli Agenti Immobiliari che bramano conoscere il proprio futuro e il coinvolgimento di chi collabora con loro
    consiglio la lettura di questo articolo

    Arriva il patentino per gli agenti immobiliari entro maggio

    Ora si che ci divertiremo, e sopratutto si divertiranno gli "abusivi " professionisti:lol::lol::lol:
     
  2. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Beh, dai, il tentativo di regolamentare seriamente c'è, no? ;-) La trasparenza in teoria aumenterà... ci sarà da domandarsi quanto verrà applicata ma aspettiamo di vederne i frutti. ;-) A me piacerebbe un agente costretto a portare il tesserino appuntato, con foto e timbro della cciaa... no? E mi piacerebbe sapere chi è dentro l'agenzia cosa fa e come e perché... un buon inizio, direi. (io ste cose le sapevo ma non ve lo dicevo, gne gne)
     
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  3. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Cagnolino dispettoso :lol:
    Da quello che ho letto manca un aspetto fondamentale dato che siamo in Italia, le sanzioni e l'ente controllore; se ritorniamo al vecchio sistema delle CCIIAA che non controllavano mai e il "non si ravvisa attività di mediazione" siamo punto e a capo.
    Ma solo il tempo ci dirà se l'azione intrapresa da FIAIP e dalle altre associazioni, sicuramente meritevole di attenzione, darà i risultati sperati.
     
  4. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    ;-)

    Ho imparato che fare osservazioni troppo approfondite qui dentro non paga, quindi chi di voi ci arriva da solo, ha il mio plauso, gli altri che si arrangino eni loro mondi di cotone. :D
     
  5. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Questo appunto non è stato assolutamente toccato, con l'intervento, se ci fai caso, gli agenti immobiliari fanno "pulizia in casa", non c'è una riga oltre a quelle solite sui veri abusivi. :)
     
  6. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
  7. Dorrie

    Dorrie Membro Junior

    Agente Immobiliare
    E i nostri colleghi stranieri? Devono avere la tessera per esercitare in Italia? Ci sono paesi dove tutii si possono cchiamare agente immobiliare ( p es in Olanda, il paese del sig. Frtis Bolkenstein)
    e quindi aprire un attività senza patente o esame. (a parte che in Olanda la maggior parte degli agenti immobiliari hanno seguito il corso di 2 anni e conseguito il diploma).
     
  8. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Infatti, hai completato l'informazione ... Se no sembrava che in Olanda era come é successo in Spagna.
    Anche in Germania il mestiere é molto libero, ma come ho riportato, quando il mercato sarà unico, l'idea europea é un po' piú articolata. Visto che l'attuativo della "cancellazione" del ruolo é stato emesso adesso, penso che per un po' potete stare tranquilli e che probabilmente i requisiti rimarranno in Italia almeno fino a quando l'avvento del S.M.A. non attiri operatori da fuori e crei una liberalizzazione di fatto, anche se limitata, per paradosso, a chi si qualifica altrove. Come già detto, uno puó esser agente immobiliare abilitato con sede centrale in Spagna e operare in una filiale della stessa in Italia, seguendo le leggi del paese solo per quanto riguarda il resto degli aspetti del mestiere. Quindi il problema ve lo porrete in quei giorni, la soluzione sarà probabilmente la stessa che hanno adoperato in altri luoghi, soluzione che ho già riportato quindi non ripeteró.
     
  9. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Resta sempre il fatto che il cliente deve accertarsi se sta servendosi di un mediatore regolare e spesso questo non accade... comunque ben venga il tesserino che attesta l'iscrizione alla Camera di commercio che solo coloro che non sono in regola possono temere.
    Comunque il decreto fissa altre regole per chi esercita la mediazione certamente condivisibili.
    Luigi De Valeri:accordo:
     
  10. superpilu3000

    superpilu3000 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    non è che vi vedo grandi novità per gli abusivi:hi::hi:
     
  11. Susi

    Susi Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti,
    novità tutto sommato positive e molto, ma molto meglio di quanto si era a tratti temuto, no ?
    Un aggiornamento presso la FIMAA fatto proprio questa settimana ha sollevato però il seguente problema:
    sembra che non sia consentito indicare lo stesso agente immobiliare come responsabile per più locali. La ragione sta nella lotta al proliferarsi dei franchising con un solo agente e tanti "funzionari" sprovvisti di iscrizione.
    Bene, ma per quelli (come me) che hanno semplicemente due locali e si spostando tra essi ? nelle zone turistiche succede piuttosto frequentemente, un ufficio in centro e l'altro al mare (per dire), uno aperto nei giorni feriali e uno nei festivi.
    Come si risolve ?
     
  12. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    il senso del mio intervento era...entro in agenzia dove vige l'obbligo dell'esposizione dei compiti, Mario Rossi se non abilitato Agenti Immobiliari avra' scritto apriporta o uomo delle pulizie, mica abilitato a trattative o stesura contratti, sara' poca cosa ma cmq. qualcosa sara';-)
     
  13. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    presumo che in CCIAA AVRAI L'UNITA' LOCALE doppia..
     
  14. Susi

    Susi Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Certo. Ma se devo fare la SCIA (dice che dobbiamo comunque farla telematicamente entro 12 mesi dal entrata in vigore, vale a dire maggio 2012), e devo indicare un'agente per ogni unità locale, che faccio ?:wall:
     
  15. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    cambino pure le leggi ma finchè non si cambiano le persone non vedo tanti miglioramenti.
    Più volte ho segnalato infrazioni ma nessuno si è mosso eppure la legge c'era.
     
  16. Alessandraa

    Alessandraa Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    una domanda...io ho fatto gli esami a luglio 2010 e non esercito...come mi andrà a finire???devo far qualcosa o perdo l'abilitazione?
     
  17. antonello

    antonello Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il tesserino esiste da tempo memorabile.
    E' servito solo alle Camere di Commercio per pretendere l'obolo di rinnovo annuale ai poveri mediatori.

    Non si poteva anche prima, come non lo è neppure ora.
    Ma se l'Ente preposto (la Camera di Commercio) chiude non un occhio ma tutti e due, hai voglia di legiferare anche con spirito europeo.
     
  18. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Infatti, l'unica novità é il mansionario e il fatto che sembrerebbe che rimettono mano agli elenchi per aggiornarli, il resto c'é sempre stato, come l'obbligo del preposto, solo che a quanto pare ve ne siete dimenticati...tranne Antonello.

    Rimane invece nulla di fatto sulla questione: chi controlla il controllore? Quali sanzioni per le cciaa che non fanno il loro dovere? :hi:

    Il tutto parrebbe confermare l'idea che si sia deciso di non toccare nulla in attesa di toccare tutto, quindi inutile fare modifiche Adesso.

    Ps.
    Antonello, di europeo non c'é nulla in questo provvedimento, ma nulla nulla nulla.
     
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  19. superpilu3000

    superpilu3000 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    pensoperme sono "stranamente" d'accordo con te!!!!:ok:
     
  20. foglinore

    foglinore Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Credo che allegare al proprio cv e alle proprie referenze il patentino sia un gesto di grande trasparenza che ogni agente immobiliare lungimirante dovrebbe fare.

    Sollecito poi i colleghi iscritti su immobilio ad unirci tutti contro gli abusivi, segnalandoli di volta in volta personalmente in cciaa e/o presso le associazioni di categoria.

    Ce la possiamo fare!
     
    A StLegaleDeValeriRoma piace questo elemento.

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