Asta di immobile con gravame usufrutto

[marco tartari]

Nel 2010 ho acquistato una casa gravata di usufrutto , l'usfruttuario era il marito in comunione con la moglie.
All'atto di costituzione era presente solo lui, adesso costui è deceduto e la casa è occupata dalla moglie , il figlio e la sua famiglia.
Secondo voi la moglie ha diritto di rimanere o l'usufrutto si è estinto ???

 

[SALVES]

Ciao Marco Tartari
Prima del tuo acquisto l'usufruttuario chi era?;
il nudo proprietario chi era?;
In definitiva hai acquistato quale diritto?
Ciao salves

 

[marco tartari]

Ciao Marco Tartari
Prima del tuo acquisto l'usufruttuario chi era?; Il Padreil nudo proprietario chi era?; Il FiglioIn definitiva hai acquistato quale diritto? Nuda proprietàCiao salves

Ti ho risposto modificando in blu il tuo post

ciao

 

[SALVES]

Bene devi vedere se nel tuo rogito il diritto di usufrutto alla morte dell'usufruttuario passava ad altri o lo stesso ha depositato testamento in merito, altrimenti alla morte dell'usufruttuario si ha la riunione di nuda proprietà e usufrutto in unico diritto della piena proprietà e va a favore del nudo proprietario.
Ciao salves

 

[marco tartari]

Anche se ha lasciato testamento non puo' donare l'usufrutto che è legato alla sua vita, il problema è la
moglie che era in comunione dei beni.
All'atto della costituzione dello stesso ella non era presente e il marito ha acquistato il diritto a proprio nome senza nemmeno menzionare la moglie.
Comunque ho problemi, ho proposto di lasciarli dentro in cambio di un piccolo affitto ma non ci sentono
Che ne pensate?

 

[SALVES]

Quanto ti ho suggerito io è disciplinato dall'art. 979,980,1350,679,698,796,1014 del codice civile, a questo punto consultati con un legale per risolvere la questione.

 

[marco tartari]

Tempo fa sono già stato a un legale,
La teoria prevalente è che con la morte di chi l'ha costituito l'sufrutto cessa e si riunisce con la nuda proprietà. tuttavia esistono tesi minoritarie che affermano che possa cadere in comunione, questo consente un opposizione che porta a una causa giudiziaria.
Alle aste spesso c'è da fare affari incredibili, ci sono infatti immobili gravati da usufrutto con usufruttuario già deceduto, le informazioni sono sempre preziose e aiutano a fare affari.
Certo cìè sempre l'imprevisto, ma quando compri a 1/3 del valore cadi sempre in piedi

 

[marco tartari]

Non ho ancora risolto la questione, a febbraio ci sarà un udienza

 

[marco tartari]

Il giudice ha fissato la sentenza fine 2012, la giustizia in Italia non funziona

 

[Fridrick]

Il giudice ha fissato la sentenza fine 2012, la giustizia in Italia non funziona

Com'è andata l'udienza di febbraio?
La controparte ha fatto opposizione?