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  1. Imm. Centrale di B.L

    Imm. Centrale di B.L Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Un immobile che e' stato donato e poi si e' effettuata una revoca della donazione e possibile acquistare in sicurezza oppure no?
     
  2. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E' una domanda non priva di interesse.
    Attualmente la pratica della restituzione della donazione viene utilizzata con il beneplacito della giurisprudenza recente perchè spesso ritenuto il modo migliore per permettere all'acquirente di accedere al finanziamento necessario al saldo del prezzo.

    Questa pratica ha per la verità sollevato alcuni dubbi (oggi minoritari ma non privi di fondamento) legati al fatto che tecnicamente la restituzione potrebbe avere la valenza giuridica di un'ulteriore donazione. Ci troveremmo di fronte ad una donazione di una donazione, con tutte le complicazioni che questa fattispecie potrebbe comportare.

    Se non ci fossero particolari problemi per il pagamento del prezzo io, personalmente, preferirei la sottoscrizione della fideiussione personale del donante e degli eredi legittimari.
     
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  3. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Da tenere in considerazione anche la famosa polizza assicurativa apposita, accettata anche da alcune banche per concedere il mutuo.
     
  4. Imm. Centrale di B.L

    Imm. Centrale di B.L Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Coloro che acquistano non hanno la necessita' di attingere a mutuo. Sembra valito il discorso della fideiussione. Grazie
     
  5. FraAg.Milano

    FraAg.Milano Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Si ed è l'unico modo tra l'altro richiesto anche dalle banche per erogare mutuo su appartamento donato dove non sono ancora decorsi i termini dei 10 o 20 anni.
    Tecnicamente non è una "revoca" di donazione ma una "risoluzione di donazione per mutuo dissenso"
     
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  6. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' esattamente quello che mi è capitato: per concludere la vendita i proprietari hanno dovuto risolvere la donazione per mutuo dissenso, ed a quel punto la banca ha concesso il mutuo senza problemi.
    Se usi il motore di ricerca del forum troverai un sacco di informazioni sulla materia, che è stata più volte dibattuta! :ok: :stretta_di_mano:
     
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  7. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Quanto tempo fa?
     
  8. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Ma a nessuno piace la polizza?
     
  9. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mi sembra nel 2008-2009 !
     
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  10. FraAg.Milano

    FraAg.Milano Membro Junior

    Agente Immobiliare
    A me 2012
     
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