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  1. newnewton

    newnewton Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    In questi ultimi anni si è molto parlato della semplificazione delle attività successivamente all'estinzione del mutuo.
    Dopo aver pagato l'ultima rata, cosa occorre fare per eliminare definitivamente l'ipoteca?
    Ringrazio per le informazioni che verranno fornite.
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La dovrebbe cancellare la banca.
    A dire il vero "la deve" non "la dovrebbe".
    Ma tanto è. Tu oramai non puoi essere più spremuto, quindi nessun servizio.
    Chiedi in banca se hanno ottemperato ed insisti.
    Alla fine la cancellano.
     
  3. newnewton

    newnewton Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ti ringrazio.
    Verifico e poi informo sugli esiti.
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Attendiamo.
    Grazie
     
  5. allberto

    allberto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Nel libro da mediatore c'è scritto che non è un atto dovuto la cancellazione...in teoria è un controsenso ma pace.
     
  6. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Forse il libro è datato o non aggiornato.
    Dal 2 giugno 2007 è diventata operativa la norma del decreto Bersani relativa alla cancellazione dell’ipoteca a garanzia di un mutuo.
    Con questa norma, quando un mutuo viene completamente pagato, la banca deve entro 30 giorni dalla sua estinzione comunicarlo alla conservatoria.
    La conservatoria, sempre entro 30 giorni dall’estinzione del mutuo, la deve cancellare d’ufficio, senza bisogno di autentica notarile.
    Compra un libro più fresco di stampa.
    Ciao.
     
    A Umberto Granducato piace questo elemento.
  7. allberto

    allberto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ciao Antonello, il libro è "agente immobiliare", edizioni Simone, dell'ottobre 2009.

    Riporto la domanda:
    la cancellazione dell'ipoteca è un atto dovuto? (pag. 439 del libro)
    A SI
    B NO
    C SI, A CURA DELLA BANCA

    indovina la risposta? La B

    ci sono cose assurde, risposte che in questo libro sembrano giuste e in altri sembrano al contrario.

    per esempio lo stesso libro dice che gli immobili abusivi possono essere sanati mentre altri test che ho fatto in internet (uno dato da un ragazzo iscritto a immobilio) dice invece che le opere devono essere assolutamente eliminate.

    queste incongruenze creano ancora più paura, tensione e insicurezza perché non si sà più quale sia la risposta corretta.
     
  8. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Che dire! Eppure Simone è una casa editrice seria e attendibile.
    Per quanto riguarda gli immobili abusivi riporti che "possono essere sanati". Infatti molti sono stati sanati.
    Forse nei siti c'era anche scritto che "se non possono" dovrebbero essere eliminati.
    Dico io "dovrebbero" e non "devono" in quanto in Italia...................................
    Ciao.
     

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