Base imponibile cedolare secca

[ALESSIA LALLI]

Buona sera, volevo sapere se per la determinazione della base imponibile di una locazione da assoggettare a cedolare secca si possono escludere le spese forfettarie di condominio e la caparra. Grazie

 

[Bagudi]

Io non metto MAI le spese forfettarie di condominio nel canone di affitto e tanto meno il deposito cauzionale o la caparra.

Con la cedolare secca non paghi spese di registrazione (ad eccezione di un eventuale garante)

 

[ALESSIA LALLI]

Posso impostare il contratto come ad esempio 250,00 € come canone mensile e 100,00€ di rimborso spese per acqua, gas e condominio ed assoggettare a cedolare secca solo l'importo totale dei canoni di locazione ?

 

[Luna_]

La base imponibile è costituita ESCLUSIVAMENTE dal canone annuo di locazione. Ne caparra ne spese condominiali ne altro che ovviamente, se esistenti, vanno menzionate comunque onde evitare fraintendimenti a livello civilistico

 

[Giulianarob]

la base imponibile è il 100% del canone annuo, se il conduttore ti paga con bonifico fai distinguere, nella causale, quanto è per il canone di locazione e quanto per l'acconto di spese condominiali

 

[Luna_]

In agenzia delle entrate si vede già quanto è il canone annuale nudo e crudo quindi non c'è bisogno