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  1. ALESSIA LALLI

    ALESSIA LALLI Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Buona sera, volevo sapere se per la determinazione della base imponibile di una locazione da assoggettare a cedolare secca si possono escludere le spese forfettarie di condominio e la caparra. Grazie
     
    Ultima modifica di un moderatore: 22 Febbraio 2016
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Io non metto MAI le spese forfettarie di condominio nel canone di affitto e tanto meno il deposito cauzionale o la caparra.

    Con la cedolare secca non paghi spese di registrazione (ad eccezione di un eventuale garante)
     
  3. ALESSIA LALLI

    ALESSIA LALLI Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Posso impostare il contratto come ad esempio 250,00 € come canone mensile e 100,00€ di rimborso spese per acqua, gas e condominio ed assoggettare a cedolare secca solo l'importo totale dei canoni di locazione ?
     
  4. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    La base imponibile è costituita ESCLUSIVAMENTE dal canone annuo di locazione. Ne caparra ne spese condominiali ne altro che ovviamente, se esistenti, vanno menzionate comunque onde evitare fraintendimenti a livello civilistico
     
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  5. Giulianarob

    Giulianarob Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    la base imponibile è il 100% del canone annuo, se il conduttore ti paga con bonifico fai distinguere, nella causale, quanto è per il canone di locazione e quanto per l'acconto di spese condominiali
     
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  6. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    In agenzia delle entrate si vede già quanto è il canone annuale nudo e crudo quindi non c'è bisogno
     

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