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  1. pook

    pook Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve, ho visto sul sito di un'agenzia un trilocale nuovo in un appartamento allora ho deciso di contattarli telefonicamente fissando un appuntamento dando il mio cognome il mio numero telefonico casa e cellulare. Poi ho scoperto che mio cugino fa l'amministratore in questo appartamento dicendomi che oltre a quel trilocale ce ne sono altri ancora liberi allora ho disdetto l'appuntamento con l'agenzia e tramite mio cugino ho preso appuntamento direttamente con il geometra. Se alla fine decido di compare, l'agenzia può pretendere qualcosa? sul sito dell'agenzia non c'è la via dell'appartamento solo il paese e la foto ed è descritto solo un trilocale e non c'è scritto di altri trilocali liberi. L'agenzia non ha l'esclusiva questo è quello che mi ha detto il costruttore.
     
  2. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    bhe', almeno avresti dovuto fare la visita con l'agente per poi quest'ultimo pretendere la provvigione.
    Sai, chiunque avrebbe potuto telefonare al tuo posto spacciandoti per te.
    Credo di no, avresti dovuto firmare un foglio visita, andare sul posto etc etc..........................
     
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    L'agenzia ha la prova della telefonata (coi tabulati) e potrebbe chiederti la provvigione.
    Il fatto che non abbia un'esclusiva è totalmente irrilevante.
    Domanda: se tu non avessi visto l'annuncio dell'agenzia col successivo contatto saresti venuto a conoscenza di quell'immobile?
     
  4. pook

    pook Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Se non avessi visto l'annuncio non avrei chiamato l'agenzia. Quale successivo contatto?
     
  5. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ma come fa l'agenzia a provare che e' stato proprio lui a telefonare e non qualcuno che sapendo del suo interesse ha fatto la telefonata al posto suo???
    I tabulati delle telefonate???? mah
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La telefonata.........

    Io ho fatto un'altra domanda: se tu non avessi visto l'annuncio dell'agenzia saresti arrivato a QUELL'immobile?

    Aggiunto dopo 1 :

    I tabulati sono una delle prove piu usate.
     
  7. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Da come la racconta sembrerebbe di sì.
    Se l'agenzia non ha dato nessuna informazione sull'ubicazione dell'immobile e - casualmente - il cliente (dopo aver fissato l'appuntamento per la visita ma prima di andarlo effettivamente a vedere) ha visionato l'appartamento col cugino amministratore di condominio, riconoscendolo - poi - dalle foto dell'interno; ...beh, direi che l'agenzia abbia poco da pretendere.

    Sempre che le cose siano andate effettivamente così :occhi_al_cielo:
     
  8. pook

    pook Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Magari vedendo il mio numero di telefono ma potrebbe essere violazione di privacy. non sanno nemmeno il mio nome. Io ti do ragione ma non conosco la legge a riguardo

    Aggiunto dopo 2 minuti :

     
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Hai scritto nel primo post che hai dato cognome e numeri di telefono. Se fai una causa si vanno a vedere i tabulati e non c'è nessuna violazione di privacy- I tabulati oltretutto hanno le ultime cifre nascoste proprio per quello inizialmente....
    La legge dice che il mediatore ha diritto alla provvigione se l'affare si conclude per effetto del suo intervento. Solo tu sai se l'opera dell'agenzia è stata determinante o meno... :stretta_di_mano:
     
  10. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Scusa Pook, ma quando hai preso l'appuntamento con l'agenzia questa ti ha indicato l'ubicazione dell'appartamento? O comunque ti ha dato una qualsiasi altra informazione atta ad identificarlo?
     
  11. pook

    pook Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    mi ha detto il paese e che era vicino al centro.

    Aggiunto dopo 2 minuti :

    si può provare che ho chiamato ma non può provare che ho chiesto info su quel immobile. per me l'agenzia non è stata determinante anzi l'intervento di mio cugino è stato determinante
     
  12. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ok. quindi sei a posto..
     
  13. pook

    pook Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Si grazie. come lo proverei se insorgessero delle complicazioni?
     
  14. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ma saranno gli altri (quelli dell'agenzia) a dover provare il contrario, no?

    Stai tranquillo :ok:
     
  15. pook

    pook Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    si giusto grazie
     
  16. Sarah333

    Sarah333 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Sono sconvolta dalla discussione...ma si può arrivare a tanto pur di far soldi?Cioè i tabulati...una sola chiamata e sei fregato...mah...in un anno di lavoro per fortuna non ho mai sentito queste cose...sarò scema ma questa categoria mi pare una categoria di squali affamati...
    Io potrei benissimo conoscere la casa sul sito dell'agenzia...bene o male riconoscere la zona e andare solo..ora se chiamo all'agenzia e lascio i iei dati per immetterli nella banca clienti ma non ho mai visionato l'appartamento di cui mi si è descritta la zona come può l'AI arrivare a chiedere la provvigione?Sarò stupida ma purtroppo troppo onesta nel lavorare...
     
  17. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Questa sarebbe onestà nel lavorare?
     
  18. Sarah333

    Sarah333 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    mica lo faccio io...potrebbe fare la seguente il cliente
     
  19. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma tu sei un AI?
     
  20. Sarah333

    Sarah333 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Certo,ho aperto pure un thread che finalmente avrei potuto aprire l'agenzia on line...che dici?e solo che o sono scema io o mi fido troppo della gente o chissà che,ma a me certi metodi non piacciono per nulla e per la cronaca da quasi un anno lavoro in agenzia con altri Agenti Immobiliari
     

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