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  1. allberto

    allberto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ciao, una domandina semplice semplice: qual è la differenza tra box e garage?
     
  2. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Secondo me non ci dovrebbero essere differenze. Comunque mentre per il box auto siamo sicuri di cosa si stia parlando, il garage potrebbe significare anche un intero locale (in genere seminterrato e posto sotto un condominio) che viene utilizzato per il rimessaggio delle auto. Da qui si potrebbe fraintendere che il garage sia il semplice posto auto (ossia delimitato da strisce e non da muri) ubicato in un parcheggio coperto.
     
  3. allberto

    allberto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Beh, non è molto chiara la cosa.
    Non c'è una definizione ufficiale?
    Messa così sembrerebbe che il garage sia solo più grande e multifunzionale del box.
    A questo punto se uno prende un box grande potrebbe assomigliare al garage.

    A mio avviso ci saranno peculiarità che li dividono, altrimenti perché distinguerli.
     
  4. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Un box auto grande non può MAI assomigliare a un garage (diciamo un garage condominiale) in quanto quest'ultimo è costituito dall'intero piano di un condominio ed è suddiviso in tante proprietà.
    Per il resto il mio ragionamento era piuttosto empirico; nel senso che quando propongo un appartamento col garage, normalmente il cliente capisce quello che è effettivamente: ossìa un "box auto". Ogni tanto però noto che qualcuno vuole capire meglio e chiede: "ma box oppure posto auto in garage?". Da qui mi immagino che ci sia qualcuno che intenda "garage" non come "box" ma come "posto auto in un garage condominiale".
    Ma, ripeto, secondo me non ci sono differenze: sono solo 2 modi diversi per definire la stessa cosa.

    Un box auto grande non può MAI assomigliare a un garage (diciamo un garage condominiale) in quanto quest'ultimo è costituito dall'intero piano di un condominio ed è suddiviso in tante proprietà.
    Per il resto il mio ragionamento era piuttosto empirico; nel senso che quando propongo un appartamento col garage, normalmente il cliente capisce quello che è effettivamente: ossìa un "box auto". Ogni tanto però noto che qualcuno vuole capire meglio e chiede: "ma box oppure posto auto in garage?". Da qui mi immagino che ci sia qualcuno che intenda "garage" non come "box" ma come "posto auto in un garage condominiale".
    Ma, ripeto, secondo me non ci sono differenze: sono solo 2 modi diversi per definire la stessa cosa.

    Aggiunto dopo 17 minuti :

    Infatti sul web, "sapere.it" li dà come sinonimi.
     
    A Antonio Troise piace questo elemento.
  5. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Secondo me dipende dalle città Mi spiego. Ad esempio da noi quando si parla di box auto si intendono sempre quelle costruzioni un pò precarie, costruite in lamiera e poi condonate, per garage si intende la costruzione in muratura interrata o no. Questa specie di definizione è ormai entrata nel linguaggio comune, tanto è vero che se nelle pubblicità scriviamo box auto, le persone che chiamano in agenzia ci dicono " è in lamiera vero?"
     
  6. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' un definizione comune in tutta Italia.
    Se si vuole esser precisi, catastalmente parlando, è giusto dire autorimessa.
    Box auto e garage sono parole importate ed entrate oramai nel frasario italiano o linguaggio comune per identificare un posto di ricovero per le autovetture.
    Comunque la definizione catastale è la più tecnica ed appropriata.
     
    A Umberto Granducato piace questo elemento.
  7. allberto

    allberto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Grazie a tutti, resto ancora un poco nel dubbio.
    Ho posto la domanda perché con l'agevolazione della prima casa, quando si vuole aggiungere la pertinenza C/6, danno la possibilità di aggiungere un garage oppure un box e quindi volevo capire bene nel dettaglio la differenza, così da poter dare un servizio migliore nel caso i clienti me lo chiedano.

    Ciao
    Alberto
     
  8. Peter Pan

    Peter Pan Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Riporto le definizioni del Garzanti:

    autorimessa n.f. [pl. -e] edificio per il ricovero e per il servizio di manutenzione degli autoveicoli
    Comp. di auto- e rimessa


    box n.m. invar.
    1 nelle autorimesse, ciascuno degli scomparti destinati a una singola auto; anche, vano coperto annesso a un’abitazione per il ricovero di un’auto: box doppio, dove ci stanno due auto
    2 ciascuno dei comparti in cui un ambiente viene suddiviso mediante tramezzi, pareti, vetrate ecc. | cabina: il box (della) doccia; il box del parcheggiatore
    3 negli autodromi, posto di rifornimento di carburante e di assistenza meccanica
    4 struttura a forma di piccolo recinto in cui si tengono i bambini che non sanno ancora camminare
    5 nelle stalle e nelle scuderie, recinto in cui vengono allevati o tenuti gli animali
    6 riquadro sulla pagina di un giornale, di un libro ecc. che contiene una parte di testo che deve avere un particolare rilievo; finestra, specchietto
    7 nel baseball, pedana del lanciatore
    ? Voce ingl.; propr. ‘scatola’


    garage n.m. invar.
    1 autorimessa
    2 vano coperto per il ricovero di una o due auto
    ? Voce fr.; deriv. di garer ‘mettere al riparo’
     
  9. allberto

    allberto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
     
  10. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    con la categoria catastale C/6 si intendono: box o posti auto pertinenziali (c/6-r4), autosilos, autorimesse (non pertinenziali), parcheggi a raso aperti al pubblico ( c/6-t5), stalle, scuderie e simili ( c/6-t6). Se non sbaglio la normativa prevede che ai fini dell'agevolazione prima casa si può abbinare una sola pertinenza della medesima categoria catastale. Se un appartamento ha un garage e 2 posti auto l'agevolazione la puoi chiedere sul garage e solo su uno dei due posti auto. (ho fatto un rogito 3 giorni fa che aveva proprio queste caratteristiche)
     
  11. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Probabilmente dipenderà dal comune.
    Qui da noi, ad esempio, l'agevolazione la puoi ottenere su una sola pertinenza: o garage o posto auto.
     
  12. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' una normativa a livello nazionale.
    L'acquisto della pertinenza compete solo per una delle seguenti categorie catastali:
    - C/2 = cantina o soffitta;
    - C/6 = autorimessa o garage o box auto;
    - C/7 = tettoia o posto auto coperto o scoperto.
    L'acquisto può essere effettuato anche con atto separato e possono anche trovarsi in prossimità dell'abitazione principale.
     
  13. allberto

    allberto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Il mio ragionamento è un altro, non so se mi spiego.

    Se un cliente mi dirà che ha un box, bene o male capisco cosa sia, se invece mi dice che ha un garage non capisco bene cosa pensare, l'idea si assocerebbe al box, magari un poco più "bello".
    Non mi piacciono le interpretazioni aperte e allora volevo capire se c'era nella realtà qualcosa che li contrastingueva ma, a quanto vedo non c'è ai fini della legge.
     
  14. Francesco Salomone

    Francesco Salomone Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Credo che questo glossario, scaricato direttamente dal sito dell'Agenzia del territorio, sezione OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) possa essere utile
     

    Files Allegati:

  15. Sarah333

    Sarah333 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Secondo la disciplina dei parcheggi essi si suddividono in :
    POSTI AUTO:quelli scoperti ed essi si differenzino tra parcheggi ponte,Tognoli e liberi
    BOX AUTO:quelli che sono chiusi per 3 lati con il quarto lato aperto
    GARAGE:quelli chiusi su tre lati e il quarto da saracinesca.
    Forse è questa la distinzione che cercavi?

    Aggiunto dopo 2 minuti :

    domani ti darò la normativa di riferimento che dà tale definizione...a memoria non la ricordo
     
    A antonello piace questo elemento.

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