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  1. lunastella

    lunastella Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti,
    allora ho iniziato da una decina di giorni il mio nuovo lavoro di agente immobiliare e devo dire che mi sembra che mi piaccia :p
    Per il primo periodo debbo chiamare a casa delle persone per chiedere se conoscono qualcuno che vuole vendere un immobile.. Vi dirò non mi pesa poi molto.. Ma il mio dubbio è: "tutto questo da dei risultati soddisfacenti?"
    Anche perchè avendo appena iniziato non saprei altri metodi per acquisire immobili...
    Che ne pensate?
    Grazie a tutti
     
  2. GuglielmoP

    GuglielmoP Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Secondo me potrebbe essere un buon metodo, se le telefonate vengono fatte con cortesia e senza insistenza. Io ti consiglierei anche di selezionare nominativi vicini all'agenzia, in modo che, dopo la telefonata (qualche giorno dopo è ovvio) tu abbia modo di passarli anche a trovare ("salve signora Rossi, sono xxx, si ricorda? scusi per la citofonata è che passavo di qui e volevo darle un saluto"). Per crearti contatti è un ottimo metodo, per risultati immediati non saprei.
    Poi c'è il buon vecchio sistema dei cartelli e giornali dedicati. Vai in giro, prendi numero dai cartelli vendesi/affittasi e chiami, stessa cosa con i giornali dedicati alle compravendite tra privati. Ma, ti avviso, sarà molto frustrante questa seconda opzione, però da risultati immediati (più persone chiami, più possibilità hai di trovare quello che dice "si, ok, vieni a vedere casa").
     
  3. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    come no, telefonare e citofonare cioe' disturbare le persone in casa propria.
    proprio un bel metodo.:rabbia::occhi_al_cielo:
     
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  4. GuglielmoP

    GuglielmoP Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Conosci altre soluzioni? Che non siano il "sono i clienti che mi cercano" perchè funziona o se lavori da anni o (e non sempre) se hai agenzia con ottima visibilità.
     
  5. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    ma perche' pensi di avere anche ragione??? rompete le scatole a telefonare o citofonare.
    a casa mia e' impossibile citofonare perche' c'e' la custode ma a telefonare rompete proprio le scatole
    lo ripeto.
    pensa quante agenzie ci sono a milano e se si mettono tutte a telefonare.................
    oppure ai rompiballe che telefonano anche per venderti di tutto, dal vino ai canoni telefonici.
    fa bene chi sbatte giu' il telefono.
     
  6. GuglielmoP

    GuglielmoP Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Quanto è facile criticare, dire "così non va" eh? Siamo tutti bravi a dire cosa non va. Più difficile è dire cosa, invece, andrebbe fatto. A quanto leggo dai tuoi post vedo che la seconda parte manca sempre. Se vuoi criticare fallo, ma se lo fai proponi anche delle alternative, altrimenti non ha alcun senso la cosa. Siamo tutti qui per cercare soluzioni a problemi e difficoltà, io per primo. Quindi, cortesemente, proponi qualcosa invece di limitarti solamente a criticare, sarebbe utile per tutti.

    Quanto è facile criticare, dire "così non va" eh? Siamo tutti bravi a dire cosa non va. Più difficile è dire cosa, invece, andrebbe fatto. A quanto leggo dai tuoi post vedo che la seconda parte manca sempre. Se vuoi criticare fallo, ma se lo fai proponi anche delle alternative, altrimenti non ha alcun senso la cosa. Siamo tutti qui per cercare soluzioni a problemi e difficoltà, io per primo. Quindi, cortesemente, proponi qualcosa invece di limitarti solamente a criticare, sarebbe utile per tutti.
     
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  7. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ..perche' non usi il sistema di toglierti dalle rubriche:domanda: oppure segnali al garante la tua assuefazione pubblicitaria e ti fai segnalare..nessuno ti rompe piu';)
     
  8. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    ma io non voglio proporre soluzioni, mica sono un Agenti Immobiliari
    Voglio solo che non mi squilli il telefono per rispondere a chi mi chiede se voglio vendere casa.
    siamo perseguitati anche a casa propria.:rabbia: :confuso:

    e' una soluzione ma non sempre funziona..............e poi ti sembra giusto???
    io quando mi scocciano e oramai sono tante le televendite, sbatto giu' il telefono.
     
  9. Titleist

    Titleist Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Nel senso che sei già agente, o hai iniziato a lavorare in un franchising o agenzia similare, come addetta telemarketing, accompagnatrice, procacciatrice etc ? Cambia molto...

    Tue capacità persuasive a parte, molto dipende anche dalla nomea dell'agenzia... anche se sinceramente, concordo con ccc1956, e continuo a non condividere questo metodo...
    Ci sono i cartelli vendesi, i siti internet ma soprattutto i clienti... quando e se inizierai a rapportarti direttamente con loro... in molti ti diranno cosa hanno già visto in questa o quella zona... a tanti altri, con la scusa del ( ma con tanta delicatezza! ) non voler proporre immobili che magari hanno già per l'appunto visto, estorcerai ( passatemi il termine ) questo tipo di informazioni... a quel punto, conoscendo la via, qualche volta il civico, altre il nome del proprietario etc, vedrai che sarà più facile, ma soprattutto utile, fare una chiamata, suonare un citofono o chiedere info alla vecchietta che troverai per strada ;) ed è poco ma sicuro, che creerai meno disturbo, che battendo a tappeto l'elenco del telefono!

    Buon lavoro :)
     
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  10. lunastella

    lunastella Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Nel senso che sto cercando di imparare a fare l'agente.
    Ho iniziato da due settimane in una agenzia che ha una buona nome nella mia zona, o per le meno hanno la nomea di essere una agenzia seria, non è un franchising...
    Per il momento sto chiamando a casa della gente, guardo nei siti per gli annunci tra privati e cerco i cartelli.
    Ma farmi un pacchetto di immobili tutto mio, non è una cosa semplice ed immediata (anche perchè la maggior parte di quelli che trovo li hanno già in mano altre agenzie) Chiedevo solamente se la tecnica delle chiamate a casa dava dei risultati.
    O per lo meno che consiglio o che alternative mi proponete tenendo conto ovviamente che ho appena iniziato.
    Grazie ancora.
    Cmq per la precisione, anch'io ricevo telefonate per televendite o altro, ma rispondo sempre in maniera educata lasciando parlare il mio interlocutore e dicendo semplicemente che non mi interessa, cmq dall'altra parte della cornetta c'è sempre una persona con la sua storia e credo che un pò di tatto e cortesia non faccia poi così male...
     
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  11. Titleist

    Titleist Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Guarda Lunastella, che nessuno ti voleva togliere niente ;)
    Questa piccola premessa, e dubbi sul tuo inquadramento all'interno di quest'agenzia a parte, non mi permetto di dubitare della serietà dell'agenzia, ma del suo modus operandi... lascia veramente il tempo che trova ( e lo dico per te :fico: non per loro, a loro comoda sempre ) pretendere da chi che sia, di ricrearsi un portafoglio immobili, a maggior ragione se questi agente non è, per non parlare del fatto, che in realtà come la tua (2/3 mila abitanti) ma anche considerando Vedelago etc (16/17 mila) è veramente difficile lavorare solamente su esclusiva o cmq su immobili, che non hanno già in mano altre agenzie...
    Scelte e politiche diciamo aziendali a parte, se vorrai continuare a fare questo lavoro, ricorda quanto ti dicevo sopra, i clienti, ma anche amici, amici di amici etc ( qualcuno cerca sempre casa, qualche volta purtroppo anche solo per hobby o perchè magari non ha niente di meglio da fare ) saranno i tuoi migliori portatori di cosiddette info! ;) Buon proseguimento di giornata
     
    A Roby e Sim piace questo messaggio.
  12. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista

    mica sempre................ e che me ne frega a me che sono in casa mia della loro storia............sono degli scocciatori, telefonano a qualsiasi ora della giornata, ti vogliono vendere di tutto, insistono..............la prima, la seconda ,la terza volta rispondi educatamente ma loro impassibili ritelefonano e allora sbatti giu' il telefono.....................subito.
    altro che educazione quando loro per primi non ce l'hanno.:sorrisone::occhi_al_cielo:
     
  13. lunastella

    lunastella Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Io la vedo cmq in maniera diversa... A me non costa dire no non mi interessa, grazie.
     
  14. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista

    per forza, sei una di loro..................:sorrisone::sorrisone:
    senza offesa, non voglio offenderti, capisco che per lavorare uno si deve inventare di tutto ma disturbare anche a casa della gente e pretendere che sia normale, scusabile ............. quello no.............
    ci sono anche centinaia di giovani che raggirano telefonicamente (e non) molti anziani, con l'attivazione fraudolenta di servizi o portabilità farlocche, solo perché "lavorano ai call-center" e devono raggiungere determinati target.
    il telemarketing e' un disturbo della privacy, nel momento in cui viola sistematicamente leggi e/o regolamenti dello Stato italiano e delle sue emanazioni, oltre che il sacrosanto diritto degli utenti a non essere disturbati.
     
  15. immodavide

    immodavide Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Da che mondo e mondo, la prima regola per farsi nuovi clienti è farsi conoscere. Il telemarketing, rimane il mezzo migliore per colpire. più gente possibile.
    Ogni categoria professionale lo fa. Le varie compagnie telefoniche, luce, gas, immobiliari..ecc
    Anche i professionisti che criticano tanto, magari sono i primi che chiamano i vari uffici e studi professionali per farsi conoscere e proporre il loro lavoro.Da me tutti i giorni chiamano geometri, architetti, certificatori, studi legali.
    E' un metodo che se usato bene e con la giusta educazione.. (l'arroganza e la maleducazione purtroppo esistono ma sono veramente casi isolati) porta grandi risultati. Non dar retta a persone che ti sconsigliano di farlo e ti giudicano rompiscatole e maleducato (molto probabilmente lo sono loro) perchè da quando gira il mondo sei tu che devi cercare clienti e non il contrario...magari fosse così :)
     
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  16. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    EDUCAZIONE e RISPETTO...poi per il resto..non ti curar di loro;) aria ai denti e' uno sport nazionale;)
     
  17. Titleist

    Titleist Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Qualcuno ha mai detto il contrario ?

    Aggiunto dopo 2 minuti...

    ma sì, fomentiamo una che dopo 2 settimane si sente già arrivata, che chiede pareri e consigli ma poi non li accetta etc etc etc...

    Cordialità
     
  18. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    ma queste cose non si possono leggere.............va be' tirare acqua al proprio mulino ma questo e' troppo.
    nel telemarketing ci sono fior di cafoni di prima categoria che se non accetti quello che ti propongono tolgono la comunicazione senza neanche salutare.
    buttare giu' il telefono senza indugi......................e' il metodo migliore.
    a tanta scocciatura lecito agire da maleducati.

    ah anche i rompiballe dobbiamo accettare............... in casa nostra.
    roba da matti.

    ps. e sono gentile a chiamarli rompiballe.

    Aggiunto dopo 3 minuti...

    ma perche e' tutta gente senza iniziativa, questo e' il problema e da' fastidio sentirsi dire la verita'.
    molto meglio rompere le scatole e disturbare la gente in casa e stare seduti comodamente sulla sedia.
    la gente che usa il telemarketing a casa della gente rompe le scatole, basta chiedere a chiunque.
    e' logico che si risentano se dici la verita'.
     
  19. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Anch'io ho iniziato con le telefonate, ma ben presto e soprattutto dopo una tonnellata di parolacce ricevute (perchè le ricevi anche se usi buona educazione) ho capito che mi creavo più danno che vantaggio. Oggi, dopo 7 anni inizio a navigare per conoscenze e ho la fortuna di essere in buona posizione e quindi di essere cercato dai clienti, ma capisco chi inizia da zero. Effettivamente la gente oggi è stufa di farsi rompere le scatole, e quindi qualunque agenzia chiami, buona o cattiva nomea, va a entrare nel circolo dei rompiscatole. Ai miei collaboratori sconsiglio di usare questi metodi, però poi ognuno deve usare il proprio metodo vincente.
     
    A ccc1956, Titleist e pensoperme piace questo elemento.
  20. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    complimenti, un po' di verita'.
     

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