Cambio categoria catastale da C2 a D1

[Savy84]

buon giorno a tutti

sono interessato ad un immobile in vendita, facendo una visura ho scoperto che la categoria catastale del locale è c2 ( magazzini e depositi ) vorrei sapere se e' possibile cambiarla in d1 ( opifici ) e se possibile quanto mi può costare.
grazie a tutti
cordiali saluti
saverio

 

[Bastimento]

Al di là del dizionario della lingua italiana, non ho mai trovato un glossario ufficiale della AdT che illustri nel dettaglio quale categoria attribuire ad una u.i. in funzione dell'uso a cui viene destinato.

La classificazione attuale è di fatto ibrida (mio personalissimo parere) perchè in parte ha una specificazione legata alla qualità dell'immobile, vedi le abitazioni.

Negli altri casi è invece riferita all'uso: nel tuo caso non metto in dubbio le tue necessità, ma mi chiedo:

Che differenza deve esserci tra un
C3 = laboratorio per arti e mestieri, e
D1 = opificio?

 

[SALVES]

L'elemento principale è verificare che nella zona territoriale omogenea dove insiste l'attuale magazzino deposito permette il cambio d'uso ad opificio, se è possibile dia per cambio d'uso e variazione catastale docfa.

Il costo può aggirarsi intorno alle 1500 euro oltre eventuali oneri concessori da quantificare in riferimento alle aliquote comunali.

Ciao salves