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  1. fofona

    fofona Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Proprietaria di A; B; C; A appartamento, B passaggio comune ad A e C, C capannone; faccio una proposta per comprare A. dopo la proposta alle soglie del rogito cambiano B da bcnc ad area urbana che sarà annessa a C, cambia pure il numero del mio sub sul quale avevo fatto la proposta. decido di recedere perchè capisco che la proprietaria vorrebbe fare di C un parcheggio e togliendomi ogni diritto su B non voglio correre il rischio. L'agenzia sostiene che non c'è nessuna variazione. non mi ridanno l'assegno di 5000 euro, lassegno è del 21/02. ho mandato telegramma ieri di diffida al ritiro. cosa ne pensate?l'AI vuole la provvigione
     
  2. badboy

    badboy Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    la proposta è stata accettata?
     
  3. fofona

    fofona Membro Attivo

    Privato Cittadino
    si' in data 3/03/12; l'assegno è del 21/02.
     
  4. lucamassai

    lucamassai Membro Attivo

    Agente Immobiliare
     
  5. fofona

    fofona Membro Attivo

    Privato Cittadino
    ciao, hanno fatto diventare il sub che era passaggio comune (bcnc) ad area urbana da annettere al capannone...
     
  6. fofona

    fofona Membro Attivo

    Privato Cittadino
    dal silenzio mi sembra di capire che la proposta non è valida come dicono avocato-notaio-geometra...credo che seguirò le vie legali...
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    sono stati indicati i dati catastali nella proposta d'acquisto?
     
  8. fofona

    fofona Membro Attivo

    Privato Cittadino
    ovvio!! ma su cosa si fa una proposta?
     
  9. fofona

    fofona Membro Attivo

    Privato Cittadino
    nessuno mi dà altra opinione? lo so che non sono un agenzia ma sono comunque in difficoltà!!:occhi_al_cielo: grazie a chiunque vorrà darmi un consiglio
     
  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma in realtà alla tua proprietà cosa cambia con questa variazione ?
     
  11. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    se hai fatto una proposta con dati catastali indicati e cambia il subalterno, senza altri accordi reciproci indicati a preliminare , non sei piu obbligata ad acquistare, anzi è la parte venditrice che è inadempiente.
     
  12. fofona

    fofona Membro Attivo

    Privato Cittadino
    grazie Umberto! immaginavo ma l'agenzia li vuole da me...cavoli loro.
     
  13. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    In realtà l'agenzia deve essere pagata. E' la parte venditrice che cambia le carte in tavola.
    Alla parte venditrice potrai chiedere il doppio della caparra oltre ai danni (fattura dell'agente ad esempio)
     
  14. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Il bcnc è una parte comune a piu subalterni che a loro volta identificano più unità immobiliari urbane, quindi è una proprietà indivisa a questi, i quali hanno pari diritto e pari uso su tale bcnc.

    Se tale bcnc è gia stato ceduto come tale a più subalterni mediante rogiti precedenti, adesso non può essere trasformato in altra destinazione se non con l'assenso degli aventi diritto.

    Quindi quello che hanno operato non è corretto poiche hanno violato il diritto di proprietà sul bcnc in questione e fa bene fofona e quanti gli hanno consigliato di agire legalmente.

    Ciao salves
     
  15. fofona

    fofona Membro Attivo

    Privato Cittadino
    grazie Salves! io non ho molto voglia di fare denunce e quant'altro però non vedo perchè devo pagare un agenzia che non mi ha tutelato; perchè non se la pigliano con la parte venditrice? io non voglio dare una lira all'agenzia...sono indecisa se denunciare tutti oppure no...sto tenendo a bada il mio avvocato...
     
  16. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare


    Come faceva l'agenzia a tutelarti se la parte venditrice magari ha effettuato la variazione senza dirglielo ?

    Non credo che avresti ragione nei confronti dell'agenzia, ma l'avresti sicuramente nei confronti del venditore.
     
  17. fofona

    fofona Membro Attivo

    Privato Cittadino
    l'agente immobiliare dice che non c'è nessuna variazione, dicono che è cambiato il linguaggio...hai presente gli asini che volano? ecco l'agente dice che non è cambiato niente e vuole i soldi da me...è dura dire di no al mio avvocato che mi dice da sabato andiamo al commissariato...
     
  18. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma sei sicura che l'avvocato sappia quello che dice ? Dubito che il commissariato sia la strada giusta...
     
  19. fofona

    fofona Membro Attivo

    Privato Cittadino
    ho sentito + avvocati parlano di truffa...anche il mio geometra e il mio notaio dicono qs cosa...beh per le denunce di solito qs è la strada...ma io non vorrei...:triste:...per me si potrebbe anche archiviare ma sono certa che l'Agenti Immobiliari mi attaccherà per prima...che orrore
     
  20. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    allora non è esattamente successo ciò che dici.
     

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