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  1. t.toscano

    t.toscano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti volevo porvi un quesito. Sto valutando un'ottima offerta di lavoro. C'è un piccolo problema.. Il nuovo impiego è incompatibile con l albo degli agenti immobiliari e quindi se decidessi di intraprendere questa nuova carriera dovrei cancellarmi dal ruolo di agente d'affari in mediazione. La mia domanda è la seguente:
    Se richiedo la cancellazione dall'albo perdo anche i requisiti e quindi per riiscrivermi dovró risostenere corsi esami e via dicendo? O posso cancellarmi e riiscrivermi tranquillamente?
    Grazie e buon fine settimana a tutti.
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Oramai non esiste più il ruolo (l'albo mai esistito), ma è confermata l'incompatibilità.
    Puoi tranquillamente cancellarti e poi riscriverti senza sostenere nuovamente l'esame.
    Se poi intervengono le liberalizzazioni europee, tutto sarà più libero.
     
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  3. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
     
    A manu1974 piace questo elemento.
  4. umberto

    umberto Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Bisogna per forza cancellarsi? Non è sufficiente non esercitare?
     
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  5. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Prova a richiedere la sola cancellazione dal Registro delle Imprese !!!!!
    In effetti dal 2001 la incompatibilita' e' solo con l'esercizio e non con la iscrizione al Ruolo
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Ma se non eserciti e la cciaa fa la revisione del (ex) ruolo non ti cancellano d'ufficio?
     
  7. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Umberto, non mi risulta che la legge preveda questo !!
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Quando la cciaa fa la revisione del (ex) ruolo, se vedono che non eserciti piu che cosa fanno? A me risulta che vieni cancellato.
     
  9. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare

    A me risulta che:
    - dal Ruolo si viene cancellati o per radiazione o su richiesta dell'iscritto
    - nella 1a bozza del nuovo Regolamento di Attuazione ho letto che, in sede di eliminazione del Ruolo verra' costituita una sezione speciale del REA-RI dove saranno travasati gli iscritti che non sono operativi.
    Quindi................!
     
  10. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    A me risulta che basta sospendere l'attività. Se non esercitate siete comunque abilitati, un po' come il fatto che facendo un corso riconosciuto, un aspirante mediatore può dare l'esame all'infinito.
     
  11. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Questa e' una norma che fa un po' piu' schifo !!!!!
    Fai un corso oggi e fai l'esame fra 10 anni, che ne sai delle novita' normative emesse nel decennio :disappunto:
     
  12. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Già.... :disappunto:
     
  13. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Allora a cosa serve la revisione della cciaa, intendo quali sono gli effetti?
     
  14. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Per aggiornare gli elenchi? ;)
     
  15. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    La revisione quadriennale PREVISTA dalla L. 39/89 serve per verificare le incompatibilita' e i carichi pendenti, non se uno opera o no !
    Il travaso dall'ex Ruolo al RI-REA ha altri scopi !!!!!!!
     
  16. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    E come tutta la 39/89 disattesa...

    E come tutta la 39/89 disattesa... in tutte le sue parti migliori..
     
  17. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sono un pò sorpreso. La responsabile della mia cciaa mi ha sempre detto che dopo la revisione del ruolo, chi non esercita viene cancellato (probabilmente intendeva dire sospeso):shock:
     
  18. Theodoro

    Theodoro Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Sembra che da fine anno 2011 sono cambiate ancora le cose. Con il D.L. 201/2011 il governo Monti ha introdotto nuove regole per liberalizzare le attivitá economiche e per far cosi crescere l'Italia. È precisamente l'art. 34, comma 3, lettera d) del D.L. 6-12-2011, n. 201, che toglie - a mio modico avviso - completamente l'incompatibilitá, prevvedendo alla lettera d) che sono abrogate le restrizioni disposte dalle norme vigenti (nel ns. caso la L.39/89 ecc.) che limitano l'esercizio di una attività economica ad alcune categorie .... Vuol dire, che la attivitá di mediazione immobiliare non é piu assegnata esclusivamente all'agente immobiliare, ma che anche altri soggetti - sempre che siano in possesso dei requisiti professionali (patentino, ecc.) possono esercitare la mediazione immobiliare.
    Che l'articolo 34 del D.L. 201/2011 sia da applicare anche ai mediatori credo è pacifico. Almeno leggendo la richiesta di parere avanzato in nome dell'associazione F.I.M.A.A. (associazione con oltre 14.000 iscritti), dal presidente dell'associazione dei mediatori e agenti, Valerio Angeletti, datata con gennaio 2012. Anche se la citata richiesta riguarda i mediatori creditizi. Angeletti rafforzata anche la tesi che i mediatori non rientrano nell'ambito di esclusione previsto dal punto 8 dell'art. 34 del D.L. 201/2011. Infatti gli agenti immobiliari sono ausiliari del commercio e non professionisti! È cosi e rimarra cosí.
    I mediatori non hanno bisogno di nascondersi dietro questa incompatibilitá. Non conta l'iscrizione in un albo o un ruolo, il cliente valuta la competenza del suo partner. La prestazione del mediatore deve portare un valore aggiuto per il cliente, quello fa sopravvivere l'agenzia. La liberalizzazione per qualche agente sará la fine, peró per quelli abili sará il futuro.
     
    A andrea boschini piace questo elemento.

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