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  1. rosyp80

    rosyp80 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Salve a tutti,
    vorrei sapere cosa succede se il venditore non può più restituire la caparra per situazione economica precaria...praticamente l'ha spesa tutta!!!
    Grazie a tutti.
     
  2. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se il venditore è inadempiente, di solito deve restituire il doppio della caparra.
    Probabilmente gli acquirenti faranno un azione legale
     
    A proge2001 piace questo elemento.
  3. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Perchè il venditore deve restituire la caparra? Non vende più? Se il caso è questo contrattualmente diventa inadempiente e da Codice Civile deve restituire il doppio di quanto ha ricevuto.
     
  4. rosyp80

    rosyp80 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    il problema è ke dal 12 maggio sono in attesa di concludere questa trattativa..ho pagato agenzia , ho dato la caparra e il venditore ha problemi con la banca sul frazionamento del mutuo che grava su 2 immobili di cui uno è quello che mi interessa..(questa cosa mi è stata nascosta sia dall'agenzia che dal venditore!!); la prima proposta è scaduta il 30 giugno ma dato che la casa mi interessa davvero, gli ho concesso una proroga al 31 luglio ma ancora nn si è fatta sentire nè l'agenzia e nè il venditore..io intanto sto iniziando a r....... le scatole...
     
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E'stata formalmente fissata la data?
     
  6. rosyp80

    rosyp80 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    la data è stata fissata, comprensiva di rogito ovviamente, entro e non oltre il 31 luglio; questa proroga è stata firmata da entrambe le parti e depositata in agenzia..ma nn credo che ormai ce la facciamo..ed io inizio a perdere la pazienza..tra l'altro come spiegavo prima, sia l'agenzia che il venditore, mi hanno tenuto nascosto questo problema del frazionamento e al tempo della prima data, mi avevano parlato solo di semplice chiusura del mutuo..posso citarli entrambi per aver omesso questa informazione che sta causando questo increscioso ritardo??
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Entro e non oltre non e' una data fissata formalmente. La data va fissata con una raccomandata indicando luogo ed orario x il rogito: se nn si presentano ti risponderanno. Oltretutto c'è poi agosto di mezzo.

    Potresti anche citarli, con tutto quello che implica una causa legale, ma l immobile ti interessa ancora o no?
     
  8. rosyp80

    rosyp80 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    si certo che mi interessa ,per questo sto temporeggiando considerando anche agosto che va a loro favore perchè il mio notaio va in ferie ed io nn ho intenzione di cambiarlo..infatti ho intenzione di fare quello che dici tu(cioè la raccomandata) a settembre, fissando una data col notaio..intanto allo scadere del 31 luglio, posso riformulare la proposta abbassando il prezzo(vista l'attesa che mi stanno imponendo?)?
    grazie!!!!
     
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    premesso che tutto si puo fare, non ne hai diritto...:confuso:
     
  10. rosyp80

    rosyp80 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    spiegati meglio ;) ..si potrebbe o no?
     
  11. rosyp80

    rosyp80 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    ahh un'altra cosa: la raccomandata posso mandarla io in carta semplice o deve mandarla l'avvocato?
     
  12. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    puoi mandarla tu

    Se ti vogliono concedere uno sconto x il disagio che ti stanno arrecando lo possono fare (come x qualsiasi altro motivo), ma non hai diritto ad esigerlo
     
  13. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    come fai a sapere che non ti restituirebbe la caparra?
     
  14. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    si potrebbe si, ma non è detto che tu lo ottenga...... Massimo:fiore:
     
  15. rosyp80

    rosyp80 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
     

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