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  1. AgenziaImmoagora

    AgenziaImmoagora Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Buongiorno, espongo questo caso.
    Nel 1964 viene presentata al comune la licenza di costruzione per l'edificazione di una casa.

    Nel mese di novembre del 1967 i proprietari della casa ( 3 proprietari ) vendono ad un nuovo proprietario.

    Nell'atto di acquisto pero' non dichiarano che sul terreno e' presente una casa.. bensi vendono il terreno dicendo che dovranno costruirci una casa ) ( omettono quindi la presenza dell'immobile sicuramente per pagare meno oneri )

    Dal 1968 ad oggi non c e stato piu' nessun trasferimento.

    3 anni fa la casa e' stata divisa in piu' unita' regolarmente accatastate. ( la casa originaria e' stata fatta nel 64 )

    Per il comune e' tutto ok e tutto in regola...

    Il notaio si vede disponibile a rogitare queste porzioni ora indipendenti perche urbanisticamente e' tutto ok...
    xo.. xo anche se la casa e' stata regolrmente costruita nel 1964 ( accertato dal comune ) nell' atto di provenienzA del 1968 il notAio non ne dichiara la presenza.

    Il mio dubbio non riguarda il trasferimento della casa in quanto i notai sono tutti disponibili a rogitare in quando e' un problema di disallineamento ma il problema secondo me riguarda la banca ed il mutuo in quanto nell'atto di provenienza non viene mensionata la casa. ( ed in tutti questi anni nn c e stato nessuna sucessiome ne trasferimento)
    Non so se e' chiaro...

    Secondo voi come si potrebbe risolvere ? La banca darebbe problemi? Grazie
     

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