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AgenziaImmoagora

Membro Junior
Agente Immobiliare
#1
Buongiorno, espongo questo caso.
Nel 1964 viene presentata al comune la licenza di costruzione per l'edificazione di una casa.

Nel mese di novembre del 1967 i proprietari della casa ( 3 proprietari ) vendono ad un nuovo proprietario.

Nell'atto di acquisto pero' non dichiarano che sul terreno e' presente una casa.. bensi vendono il terreno dicendo che dovranno costruirci una casa ) ( omettono quindi la presenza dell'immobile sicuramente per pagare meno oneri )

Dal 1968 ad oggi non c e stato piu' nessun trasferimento.

3 anni fa la casa e' stata divisa in piu' unita' regolarmente accatastate. ( la casa originaria e' stata fatta nel 64 )

Per il comune e' tutto ok e tutto in regola...

Il notaio si vede disponibile a rogitare queste porzioni ora indipendenti perche urbanisticamente e' tutto ok...
xo.. xo anche se la casa e' stata regolrmente costruita nel 1964 ( accertato dal comune ) nell' atto di provenienzA del 1968 il notAio non ne dichiara la presenza.

Il mio dubbio non riguarda il trasferimento della casa in quanto i notai sono tutti disponibili a rogitare in quando e' un problema di disallineamento ma il problema secondo me riguarda la banca ed il mutuo in quanto nell'atto di provenienza non viene mensionata la casa. ( ed in tutti questi anni nn c e stato nessuna sucessiome ne trasferimento)
Non so se e' chiaro...

Secondo voi come si potrebbe risolvere ? La banca darebbe problemi? Grazie
 

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