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  1. pinotuning

    pinotuning Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buona sera vorrei sapere quali sono eventualmente i rischi nell'acquistare un casa condonata da 40 anni su terreno demaniale

    Leggi Tutto cliccando su: casa condonata su demanio
     
  2. elio lucarini

    elio lucarini Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    sul terreno demaniale non si acquisisce nessun diritto di usucapione, molto probabilmente dovrai fare richiesta al demanio di venderti il terreno, ma non potendo alienarlo privatamente dovrà mandarlo all'asta pubblica, con tutti i pericoli che ne derivano.
    saluti
     
  3. planet01

    planet01 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Invedibilità dell'immobile

    Una costruzione realizzata su un terreno demaniale, non potrà essere mai sanato, e nemmeno si può pensare alla splendita soluzione di chiedere di acquistare il terreno, per dei motivi molto sempli: 1- quando si dice che un immobile è condonato, non significa niente, infatti il condono ed il suo pagamento sana la situazione amministrativa ed eventualmente penale dell'autore dell'abuso, ma urbanisticamente non leggittima l'immobile, infatti la leggittimità viene riconosciuta dal Comune di competenza con il rilascio di Un Permesso a Costruire in sanatoria, che su un terreno demaniale non sarà mai concesso, infatti questi possono essere concessi in uso ai privati ma non venduti e nel caso di un immobile abusivo non viene concesso nemmeno in uso, perchè significherebbe riconoscere la leggittimità dell'abuso e creare un precedente pericolosissimo.
     

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