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  1. Mauskipper

    Mauskipper Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Confindustria, le previsioni: meno 7% entro il 2013 e i tempi
    medi di vendita si sono allungati a 8,2 mesi


    http://www.corriere.it/economia/12_...lo_4497409a-f4c6-11e1-9f30-3ee01883d8dd.shtml
     
  2. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    notizia gia' riportata in mercato immobiliare di immobilio.
    ci sono vari forum inerenti le varie notizie.
    cmq e' una notizia "forte", forse e' la volta buona che anche gli agenti immobiliari ne prendano atto.
    ho letto su questo forum alcune risposte che addirittura sembrano colpevolizzare gli acquirenti che aspettano di comprare a meno.
    eh gia'...............:shock:
     
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    quindi cosa devono fare?
     
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  4. Samuele Brignone

    Samuele Brignone Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Le medie sono il peggior modo di rendere un'idea: in media scendono dell'8%, vaglielo a far capire all'acquirente che però l'attico in centro non scende, anzi, forse sale. In periferia scende anche di più dell'8%, ma il venditore non lo capisce.
    Quindi io un articolo del genere nemmeno lo leggo.

    Bisognerebbe fare le medie non a livello nazionale, ma prima di tutto per comune...e poi per zona; allora si che possiamo parlare di variazioni (cali o aumenti che siano) reali.
     
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  5. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    prenderne atto. Non fare valutazioni tanto per prendere un incarico sapendo che a quel prezzo non venderanno mai..................non continuare a dire che e' sempre il momento di comprare.............etc etc..........
    non prendersela (alcuni di voi) con gli utenti che sperano in un calo dei prezzi con teorie strampalate.............tipo questa e' economia...........:innocente:
    e poi aspettare e sperare che passi........................
    oramai e' notizia di tutti i gg al telegiornale, da Confindustria, dal Sole 24 ore, Censis, i prezzi sono troppo alti....... lo sanno tutti.....
    e non voglio parlare di milano..............:cauto:
     
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  6. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    ci sono sono anche recenti, milano regge soprattutto in centro ma e' sottointeso............penso idem a roma.
    non possiamo pensare che certi immobili calino troppo...........certe zone..........
    ma il resto quello che interessa l'acquirente medio non il riccone, beh quello si'.
     
  7. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Io scrivo sempre che avrei piacere che qualcun altro si compri la casa mentre loro aspettano come sciacalli :maligno:
     
  8. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Gli sciacalli di solito banchettano sulle carcasse :p dei venditori e degli agenti.:innocente:
    se continua cosi' si riempiranno la pancia.

    ormai il crollo dei prezzi delle case è "mainstream" (su tutti i media).
     
  9. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Se molti venditori sono come me, gli sciacalli faranno una bella cura dimagrante :risata: e sembreranno mini-levrieri :p
     
  10. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Eh si, tempo un annetto e le regalano
     
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  11. akiraa

    akiraa Membro Junior

    Privato Cittadino
    Qui in toscana è già iniziato un bel crollo, soprattutto case storiche a classificazione energetica G che richiedono molta manutenzione e spese (IMU inclusa). Iniziano a esser in vendita in zone ottime a 1300 al metro!!
    Io aspetto si arrivi sui 1000 e poi son al varco
     
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  12. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    non esageriamo.............. le case sono sempre costate e costeranno sempre, nessuno le vuole regalate ma ad un prezzo equilibrato con la capacità di spesa delle famiglie.
    o siete contenti che il telefono non suoni piu'???
     
  13. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    bravo, sei un avvoltoio come me.:ok:
    sono meglio gli avvoltoi o i vampiri??? :p
     
  14. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    si. aspetta e spera che ti comprino casuccia tua con i prezzi di oggi............:p
    voi vampiri gia' da quel di' che non avete piu' il sangue degli sciacalli..............
    fanno una brutta fine i vampiri.....................:sorrisone:
     
  15. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    [​IMG]
    ci sono cicli per tutto e anche per l'immobiliare
    crisi, meno pensioni e meno stipendi, disoccupazione, IMU, spread alto, pochi mutui, demografia e flussi migratori, deleverage, "crisi dell'immobiliare" in tv, ecc... ecco perchè le case scendono. :D
    nel 2012 a quante NTN arriveremo???
    ne riparliamo tranquillamente fra un paio di anni.....................
     
  16. Samuele Brignone

    Samuele Brignone Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Il prezzo ora non è particolarmente basso, era troppo alto qualche anno fa. Tutto qui. Chi compra e chi vende ci sarà sempre, a me se valgono poco o tanto non cambia, a me interessa il numero di compravendite.
     
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  17. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Io i miei immobili me li tengo. Preferisco avere il capitale nel "mattone" che in bonds strutturati delle banche o di avventurieri.
    Piuttosto che svenderli mi piglio la soddisfazione di regalarli alle persone a cui voglio bene. Non capisco a chi ti riferisci con il termine "vampiri".
    Ai proprietari di case ? Stanno salvando con l'IMU l'Italia e quindi anche te.
    Agli agenti immobiliari ? Professionisti che lavorano per mediare e fare contenti venditori equi ed acquirenti equi. Allora tutti professionisti sarebbero vampiri ed i peggiori sarebbero i medici che si abbuffano sulle malattie degli altri. Sono :rabbia::rabbia::rabbia:
    Ma tu cosa fai ? Il frate conventuale ?:p

    Non appena comprerai casa, cambierai "casacca" e da sciacallo diventerai vampiro e guai a chi ti tocca casa, comprata con i "santi sacrifici di una vita"........:^^::^^::^^:
     
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  18. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
  19. daviduz

    daviduz Membro Junior

    Privato Cittadino
    quanta verità in queste poche righe, è ovviamente intrinseco in ognuno di noi guadagnare il più possibile e acquistare al meno possibile :confuso:
     
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  20. goldsilver2

    goldsilver2 Membro Ordinario

    Privato Cittadino

    ma infatti.......e' questo il punto, tieniti i tuoi immobili. tieniti i tuoi rischi , tieniteli e fanne cio' che vuoi. sono tuoi ma tu non sei il mercato.
    sei solo uno dei tanti.
    tu a che ti riferisci con il termine sciacalli?? Lo stesso io con il termine vampiri.
     

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