Cedolare secca al secondo anno

[Naoto]

se una persona fisica decide di non optare in sede di redazione contratto di locazione per il 1° anno della cedolare ma desiderasse farlo nel 2° anno sul contratto cosa deve scrivere?

 

[Luca1978]

Dal momento in cui decide di avvalersi della cedolare secca deve comunicarlo al conduttore con lettera raccomandata specificando che da quel momento non sarà soggetto ad aggiornamenti ISTAT (specificare il canone mensile), imposta di registro e che se dovesse nuovamnete tornare al regime fiscale tradizionale gli verrà comunicato nelle medesima forma.
Se lo si fa da subito tale formula la si può inserire direttamnete in contratto evitando cosi anche le marche da bollo.

 

[Naoto]

ma io sapevo che se lo si inserisce nel contratto la lettera raccomandata non va mandata cosi' mi ha detto l'ufficio delle entrate

 

[Luca1978]

ma io sapevo che se lo si inserisce nel contratto la lettera raccomandata non va mandata cosi' mi ha detto l'ufficio delle entrate

Appunto se lo fai da subito lo puoi inserire nel contratto, ma tu parlavi dal 2° anno, per cui di logica il primo anno hai pagato normalmente le imposte in dichiarazione e dal 2° anno ti avvali della cedolare secca per cui devi avvertire il conduttore.
Ciao

 

[Naoto]

ma la lettera raccomandata devo inviarla o no? sempre che la metta nel contratto subito

 

[Luca1978]

Dal momento in cui decide di avvalersi della cedolare secca deve comunicarlo al conduttore con lettera raccomandata specificando che da quel momento non sarà soggetto ad aggiornamenti ISTAT (specificare il canone mensile), imposta di registro e che se dovesse nuovamnete tornare al regime fiscale tradizionale gli verrà comunicato nelle medesima forma.
Se lo si fa da subito tale formula la si può inserire direttamnete in contratto evitando cosi anche le marche da bollo.

Se la metti subito nel contratto non la devi più inviare la raccomandata, di fatto è una comunicazione che hai già fatto al conduttore sul contratto, se decidi dopo la stipula di avvelerti delle cedolare secca, ad esempio dopo 1 anno di contratto, allora devi fare la raccomandata.
Cmq è quello che ti avevo già detto.
Ciao

 

[Naoto]

merci