Cedolare secca- diritto di prelazione

[Utente Cancellato 56861]

Buonasera, un'amica mi ha chiesto un aiuto ed io lo chiedo a voi, se lo vorrete.
Inquilino con contratto di locazione annuale stipulato con Cedolare secca.
Lo stesso Inquilino è moroso perchè non ha pagato il condominio da diversi anni (paga solo il fitto). Ora la proprietaria ha deciso di non rinnovare il contratto il prossimo anno anche perchè ha deciso di vendere l'immobile ed inoltre vuole chiedere il pagamento delle rate condominiali arretrate. Secondo voi nonostante sia un contratto con cedolare secca, la proprietaria deve dare il diritto di prelazione all'inquilino per l'acquisto? Grazie mille

 

[Irene1]

Non è il regime fiscale "cedolare secca" che dà il diritto alla prelazione ma la tipologia di contratto.

Hai scritto che il contratto è di anno in anno, e che nn paga le spese condominiali da anni.......

Dovresti chiedere alla tua amica se il contratto è un normale 4 + 4 e quando è iniziato, così potremmo esserti più di aiuto.

E poi se la tua amica è interessata gli faccia un'offerta.

Irene1