1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. Gherardo5

    Gherardo5 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ho un appartamento che è stato sfitto (a disposizione) nel gennaio del 2011 e poi è stato affittato a Canone di Locazione Concordato a partire dal 1° febbraio 2011.
    Ho operato la scelta per la Cedolare Secca ed ho provveduto ai versamenti tramite F24 degli acconti relativi al 2011 alle scadenze (inizio luglio e fine novembre).
    Ora mi trovo a dover pagare per il 2012 le seguenti "componenti" :
    - un mese (relativo a gennaio 2011) a disposizione (di IRPEF)
    - saldo Cedolare Secca 2011 (entro 15 giugno)
    - primo anticipo Cedolare Secca 2012 (entro 15 giugno)
    - secondo anticipo Cedolare Secca 2012 (entro 30 novembre)
    Con quale meccanismo posso/devo operare questi pagamenti (ho tre ipotesi alternative) ?
    - Tutto tramite il 730 da presentare entro aprile/maggio 2012 ?
    - Tutto tramite F24 da pagare in banca entro 15 giugno e 30 settembre ?
    - "disponibilità" dell'appartamento (IRPEF) per un mese tramite 730, e Cedolare Secca (tre componenti) tramite F24 nelle scadenze4 di giugno e novembre ?
    Ringrazio chi vorrà rispondermi
    Gherardo
     
  2. LUCA67

    LUCA67 Membro Ordinario

    Altro Professionista
    se fai la dichiarazione modello 730 si fa tutto con il 730 quindi sara' il datore di lavore a trattenere il saldo 2011 e l'acconto 2012 della cedolare. Tu devi solo consegnare al caf che ti fa il 730 i modelli f24 relativi all'acconto 2011 che hai versato tramite F24 in modo da versare il saldo corretto
     
    A Gherardo5 piace questo elemento.
  3. Gherardo5

    Gherardo5 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Grazie mille !
    Risposta rapida ed esauriente !
    Gherardo
     
  4. leonens

    leonens Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Scusatemi.... ma non riesco a capire.
    Ho lo stesso problema di Gherardo5, ho chiesto in giro ma è servito solo a confordermi le idee....
    Solo la risposta di Luca67 ha fatto un po di luce...
    Mi serve solo qualche altra piccola spiegazione:
    - Io non consegno il 730 al caf ma al mio datore di lavoro... l'f24 va consegnato allegato al 730 ?
    - La quota pagata con l'f24 (anticipo 2011) va trascritta nel 730 (se si dove?)
    Grazie
     
  5. LUCA67

    LUCA67 Membro Ordinario

    Altro Professionista
    gli acconti della cedolare versati con f24 nel 2011 vanno nel rigo F1 colonne 6 e 7 che sono state aggiunte nuove quest'anno proprio per ospitare la casistica. Non devi allegare gli f24 versati al datore ma li devi conservare per almeno 6 anni se ti arrivasse un accertamento da parte dell'Agenzia delle Entrate
     
  6. Gherardo5

    Gherardo5 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Grazie anche da parte mia per la puntuale e precisa risposta.

    Ho ancora però due domande :
    - Al rigo B11 Colonna 4 va messo il codice relativo alla modalità di registrazione (3, 3A, 3B, 3P,3T) ma non lo trovo scritto da nessuna parte (il mio è un contratto portato fisicamente per la registrazione all'Ufficio delle Entrate, assieme a bolli ed F24, e ripreso indietro timbrato)
    - Al rigo B11 Colonna 8 va messo l'anno di presentazione della dichiarazione ICI. Cosa si intende per "dichiarazione ICI" ? Si intende forse la Dichiarazione di Fruizine dell'Aliquota Agevolata, o qualcosa d'altro ?

    Grazie in anticipo
    Gherardo
     
  7. leonens

    leonens Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Luca67 ti ringrazio,
    ho trovato tutto.

    Per Gherardo ...
    - per il codice da mettere al rigo b11 colonna 4 prova a vedere nel contratto. Nella pagina dove c'è il numero e la data di registrazione dovresti trovare anche il numero di serie...

    Saluti
     
  8. Gherardo5

    Gherardo5 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ed invece c'è solo un timbro con scritto la data, il numero e gli €uro esatti (pagati tramite F24)
     
  9. bebana27

    bebana27 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Scusate, io sono titolare di una pensione per la quale sono esentata dalla dichiarazione dei redditi. Se affitto per sei mesi una porzione della mia casa ed opto per la cedolare secca debbo fare il 730 ? Grazie anticipatamente.
     
  10. LUCA67

    LUCA67 Membro Ordinario

    Altro Professionista
  11. bebana27

    bebana27 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ringrazio, ma comunque non dovrei pagare nulla visto che opto per la cedolare secca, o no? Viene compilato solo a titolo informativo? Grazie!
     
  12. LUCA67

    LUCA67 Membro Ordinario

    Altro Professionista
    nel 730 dovresti pagare la cedolare secca
    in caso di opzione per la cedolare tu paghi la cedolare al posto di altre imposte (IRPEF registro bollo) che la cedolare sostituisce
     
    A bebana27 piace questo elemento.
  13. bebana27

    bebana27 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Sei stato chiaro,grazie! buona giornata!
     
  14. pellici

    pellici Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao,
    posso, per favore sottoporvi un problema simile?
    In data 20/08/2012 ho notificato all'AdE via mod. 69 la richiesta di passaggio a cedolare secca per un contratto 4+4 stipulato ad agosto 2010.
    Non ho quindi versato la prima rata per la cedolare secca.
    All'atto della compilazione consegna del 730 non avendo ancora effettuato tale notifica il canone e' stato incluso nel calcolo IRPEF e parte dell'acconto 2012 e' gia' stato ritenuto e a novembre ci sara' la seconda trattenuta.
    Devo pagare la seconda rata della cedolare secca a novembre? In questo caso pagherei 2 volte l'acconto 2012. Devo effettuare un'integrazione del 730 oppure posso lasciare le cose cosi' e l'anno prossimo godere di un credito di imposta?
    grazie in anticipo
    Ilaria
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina