Cedolare Secca su Immobile Cointestato con Mancato Esercizio da Parte di Uno dei Locatori

[Beavis]

Dalla guida AdE:

I locatori che non esercitano l’opzione per l’applicazione del regime della
cedolare secca sono tenuti al versamento dell’imposta di registro calcolata sulla parte
del canone di locazione loro imputabile in base alle quote di possesso. L’imposta di
registro deve essere versata per l’intero importo stabilito nei casi in cui la norma fissa
l’ammontare minimo dell’imposta dovuta. Deve essere comunque assolta l’imposta di
bollo sul contratto di locazione.

Non viene detto nulla però se i locatori che non optano per la cedolare hanno diritto alla rivalutazione istat sulla loro percentuale del canone di locazione.
Che idea vi siete fatti a riguardo?

Saluto

 

[carlor]

L'aumento Istat sarà applicato con una percentuale pari alla quota di proprietà di colui che non opta per la cedolare. Se tale quota è ad esempio il 30%, l'aumento Istat sarà il 30% dell'aumento che ci sarebbe stato in assenza di opzione per la cedolare anche da parte dell'altro/degli altri proprietario/proprietari.
Ma l'impiegato dell'AdE non lo sa.

 

[Peridon]

Il locatore che non opta per la cedolare continua ad applicare l'ISTAT e altri possibili aumenti contrattualmente previsti e a versare nei modi ordinari l'imposta di registro (nonchè di bollo) calcolata sulla parte di canone in base alla propria quota di possesso.

 

[carlor]

Il locatore che non opta per la cedolare continua ad applicare l'ISTAT e altri possibili aumenti contrattualmente previsti e a versare nei modi ordinari l'imposta di registro (nonchè di bollo) calcolata sulla parte di canone in base alla propria quota di possesso.

Anche l'Istat è calcolato sulla parte di canone proporzionale alla quota di possesso.

 

[Beavis]

Anche l'Istat è calcolato sulla parte di canone proporzionale alla quota di possesso.

Speriamo che l'AdE e le agenzie immobiliari che curano il ricalcolo ISTAT siano al corrente di questa cosa....
La logica vorrebbe che fosse così come hai scritto ma non trovo "carta scritta"...

 

[carlor]

Speriamo che l'AdE e le agenzie immobiliari che curano il ricalcolo ISTAT siano al corrente di questa cosa....
La logica vorrebbe che fosse così come hai scritto ma non trovo "carta scritta"...

In dubio, pro reo.