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  1. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Il lavoro di selezione e reclutamento dei migliori servizi sul mercato per noi Agenti Immobiliari, che lo Staff di Immobilio.it svolge quotidianamente, ha individuato un sistema moderno ed efficiente per ottenere le Certificazioni Energetiche APE.

    Il servizio in questione è gestito dall’Azienda leader in Italia per questo genere di certificati che, al contrario dei metodi tradizionali più lenti e costosi, ricava la maggior parte delle informazioni necessarie a generare certificazioni energetiche completamente rispondenti ai requisiti di legge utilizzando apposite Banche Dati e mappe e rilevamenti aerofotogrammetrici coadiuvati dalle informazioni in possesso dell'agente immobiliare che deve aver visitato l'immobile e che compilerà un apposito questionario al momento della richiesta. In questo modo la suddetta Azienda riesce a mantenere una tariffazione incredibilmente bassa che potremo, a seconda delle nostre esigenze, trasferire direttamente o rivendere al cliente finale.

    La singola certificazione, grazie alla convenzione stipulata da Immobilio Premium, costa infatti appena 39€ + IVA cui vanno aggiunti 5€ + IVA come contributo per le spese postali. La suddetta convenzione prevede inoltre un ulteriore sconto per l’acquisto cumulativo (senza scadenza) di un ragionevole numero di certificati, che permette di ridurre il costo unitario all’incredibile cifra di 30€ + IVA .

    NOTA BENE: Nelle seguenti regioni è prevista una tassa per la registrazione obbligatoria al Catasto Energetico Regionale ai seguenti costi vivi:
    - Regione Liguria: +20€ a certificato
    - Regione Piemonte: +15€ a certificato
    Essendo una tassa l'importo è fisso e non è soggetto a IVA

    Il servizio è già attivo e a disposizione di tutti i membri Premium. Tutte le informazioni e le tariffe del servizio sono reperibili sull’apposita scheda disponibile all’indirizzo: ATTESTATO ONLINE DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE/ACE

    Come per tutti i nostri servizi tutte le condizioni, i prezzi e le modalità sono liberamente consultabili da tutti i visitatori, anche se non ancora Membri Premium
     
    Ultima modifica: 19 Gennaio 2016
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  2. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Fantastico.
    E poi t'invia il cartaceo per posta?
    Certificato validato,ossia con il timbro di deposito all'ufficio competente della Regione.
    Per i rogiti l'APE viene richiesto in originale perchè allegato al rogito stesso.
    Quindi ne vanno inviate 2 copie cartacee.
     
  3. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Esatto.
    Esatto
    Questo non lo so, chiedo...
     
  4. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Ho chiesto. Il certificato viene normalmente spedito in una copia in quanto non è implicito che sia ad uso rogito notarile, ma se specificato nel modulo di richiesta, ne inviano 2 copie senza sovrapprezzo.
     
    A mamicri e Umberto Granducato piace questo messaggio.
  5. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Perfetto!!!!
     
  6. mamicri

    mamicri Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao Giorgio quindi per avere una certificazione, dopo ovviamente aver acquistato i crediti, cosa dobbiamo fornire per ottenerla ?
     
  7. Arkelfo

    Arkelfo Membro Attivo

    Altro Professionista
    Sulla base delle linee guida nazionali per l’attestazione della prestazione energetica degli edifici, il metodo da voi proposto è illegale, in quanto è obbligatorio effettuare almeno un rilievo dei locali e degli impianti. Credo che sarebbe utile verificare da parte vostra il rispetto dei requisiti di legge. Questi aspetti sono sanzionabili e se non verrà rettificato quanto sopra dichiarato qualcuno potrebbe decidere di segnalare la questione agli organi competenti. Cordialità.
     
    A mata e marcellogall piace questo messaggio.
  8. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Come potrebbe un rilievo senza controllo delle coperture termiche, finestre con semplici doppi o tripli vetri, certificare un attestato termico?
    E il generatore di calore?
    Attendo lumi. Non credo sia possibile.
     
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  9. DIEGO BIR

    DIEGO BIR Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    se fattibile è interessante
     
  10. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    VIeni contattato dagli ingeneri, paghi, e compili il modulo di richiesta. Successivamente ricevi la certificazione prima via mail e poi per posta.
    Lasciamo agli organi competenti il compito di indagare e prendere provvedimenti. Se è come dici, non potranno più operare. Ma sono mesi che lavorano indisturbati generando ogni giorni decine di certificazioni in tutta Italia e sono ingneneri regolarmente iscritti agli appositi albi.
    Ad ogni modo non sta a me stabilire cosa si può e cosa non si può fare. La certificazione è emessa sotto la responsabilità di un tecnico abilitato che ne risponde in prima persona. Quindi il rischio è suo.
    Immobilio Premium: online i certificati APE/ACE | immobilio - Forum Immobiliare
    E' molto fattibile. Ne abbiamo già ordinate (e sono già state consegnate) una decina :)
    Anche nelle regioni con deposito obbligatorio al catasto energetico. Più di così...
     
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  11. Arkelfo

    Arkelfo Membro Attivo

    Altro Professionista
    Potrei avere il nome dello studio che esegue queste certificazioni per avviare segnalazione disciplinare agli ordini competenti? Grazie
     
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  12. Vincen

    Vincen Membro Attivo

    Altro Professionista
    credo che chiunque sia a conoscenza di un illecito (che è la palese falsa dichiarazione di aver visionato l'immobile) abbia l'obbligo di denunciarlo alle Autorità Competenti per non rendersi "complice"
     
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  13. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Pareri... io ne ho sentite di tutti i colori... ognuno dice la sua, interpreta come meglio la dialettica sposa la propria teoria. Resta il fatto che sono sul mercato (e immobilio non c'entra un fico secco, e tanto meno è complice di chicchessia).
    Capisco (ma anche no) il risentimento dei nostri amici ingegneri o tecnici ma non è con immobilio che se la devono prendere.
    Noi per aiutare i nostri agenti immobiliari cerchiamo ogni giorno nuove convenzioni e servizi da immettere nella nostra piattaforma che ha l'unico scopo (senza lucro) di aiutarci a lavorare, meglio, di più e spendendo meno.

    Non ci sentiamo e non siamo sotto processo. Quindi andiamoci piano con iraconde affermazioni di complicità a vanvera. Il servizio è legale almeno fino a quando verrà erogato e fatturato alla luce del sole come in effetti è.
    Chi ritiene che ciò non sia, si rivolga agli organi competenti senza tirarci in mezzo senza motivo.

    Grazie a tutti per la comprensione. Ulteriori interventi diffamatori nei confronti di questa straordinaria comunità verranno trattati e perseguiti come prescritto dalla legge.
    Mi auguro francamente che la discussione resti in confini civili e soprattutto utili.
     
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  14. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Per coloro a cui interessa il servizio è gestito ed erogato da

    Acad servizi di Ingegneria S.r.l. P.IVA 03099110789 offre prestazioni professionali atte alla predisposizione degli attestati di prestazione energetica, richiesti dalla vigente norma su tutti i casi a seguito di compravendita, locazione, annunci commerciali di vendita degli immobili e nel caso di interventi edili che modificano l'involucro edilizio.

    La nostra azienda si avvale di tecnici certificatori abilitati e accreditati operanti sul territorio, con l’incarico di curare in piena autonomia tutte le fasi di svolgimento dell'incarico secondo la normativa vigente. (Controlla accreditamenti).

    Inoltre forniamo consulenza gratuita in materia di certificazione energeticachiamando direttamente il numero 02/37901120 o allo 06/87809180 e al Cell. 348/6507473 o al 389/2379637.


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  15. Arkelfo

    Arkelfo Membro Attivo

    Altro Professionista
    Come ho già detto non intendo segnalare il vostro sito, ma lo studio che offre questo servizio, mi sembrava giusto segnalare a voi il fatto che i documenti prodotti in questo modo non hanno validità, quindi siete vittime inconsapevoli di una truffa e non si tratta di pareri.
    Chi fosse interessato può verificare in gazzetta ufficiale l'obbligo di rilievo in sito

    Gazzetta Ufficiale

    Allegato 1 Punto 7
     
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  16. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Attento a diffamare in pubblico @Arkelfo perchè te la rischi grossa... a prescindere.
    Non c'è alcuna truffa comunque. Nessuno ha detto che non fanno il sopralluogo, lo leggi da qualche parte?

    Ribadisco: Capisco la guerra dell'online contro l'offline. Noi agenti immobiliari ne siamo vittime da un decennio. Ma è il mercato e come voi ci dobbiamo adeguare e tornare ad essere competitivi usando gli strumenti a disposizione inventandone di nuovi se necessario.
    Invece delle crociate, sarebbe meglio mettere i piedi per terra

    Volutamente non entro nel merito di cosa è obbligatorio, cosa no e di come viene gestito il servizio. Resta quanto detto precedentemente.

    Chi ritenga senza conoscere il servizio, nè le sue modalità, nè i suoi effetti di volere rivolgersi agli organi competenti è libero di farlo. Anzi, lo faccia, così la smettiamo di lanciare invettive al buio su queste pagine e non siamo su ingegneri.it.

    Piccola nota di colore. Secondo le loro statistiche, metà dei loro clienti sono tecnici che si comprano le APE a 49€ e le rivendono a 200€... Ognuno guardi in casa propria che è meglio...
     
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  17. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Il certificato rilasciato senza sopralluogo non è valido, in quanto in conflitto con una norma di Legge; peraltro le informazioni chi le fornisce, il proprietario? Egli oltre a non possedere la competenza tecnica è pure in conflitto d'interessi, essendo appunto proprietario.
     
    A cafelab, Arkelfo e Vincen piace questo elemento.
  18. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Ripeto che non intervengo sulla normativa, nè sull'operato dei tuoi collleghi. Mi occupo d'altro. Ribadisco che se avete qualcosa da ridire sui vostri colleghi avete la fortuna di avere un albo a cui rivolgervi. Noi nemmeno quello ;)

    Abbiamo solo fatto una convenzione commerciale con un ente costituito di tuoi colleghi che offre a prescindere da noi il servizio. Non vedo cosa c'entriamo noi. Siamo solo agenti immobiliari e già abbiamo da combattere le nostre battaglie che - puoi credermi - magari fossero contro nostri colleghi.

    Piuttosto prenditela con i tuoi colleghi che usano il servizio per rivendersi le APE a un prezzo maggiorato... loro si che rovinano il mercato? (Ma si può davvero rovinare un mercato? E l'autoregolazione così invocata quando si tratta di noi AI dov'è finita per voi tecnici?)
     
    A mamicri piace questo elemento.
  19. Arkelfo

    Arkelfo Membro Attivo

    Altro Professionista
    Io qui leggo che il sopralluogo non viene effettuato dal tecnico certificatore,ma dall'agente immobiliare, che fino a prova contraria non è tenuto ad avere le competenze impiantistiche o in materia di isolamento termico richieste ad un certificatore.

    Non mi pare di aver diffamato, ma preso atto. E sinceramente dubito che un professionista sia disposto a firmare un certificato calcolato da non si sa bene chi con non si sa bene quali criteri, rischiando anche la radiazione dall'Albo, ma probabilmente la mia fiducia nella razza umana è mal riposta.
    Cordialità
     
    A mata e Vincen piace questo messaggio.
  20. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Allora inviaci questa convenzione, così vediamo se è legittima...
     
    A Arkelfo e Vincen piace questo messaggio.

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