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  1. muloforever

    muloforever Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    salve
    spero di non aver errato sezione,se si prego i mod di spostare nella sezione adatta...

    sto per acquistare un appartamento....il venditore mi ha informato che il medesimo manca del certificato energetico ma secondo lui non c'e nessun problema....
    se io lo acquisto senza il sudetto rischio di incorrere in sanzioni ???
    ps: mediazione tra privati...io con nessuna esperienza....
     
  2. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Un certificato ACE si ottine velocemente e costa poche centinaia di euro.
    Non vedo ragione per non farlo. Spetta al venditore. Se il notaio lo chiede, va fatto.
    In mancanza mettono classe G.
     
  3. Samuele Brignone

    Samuele Brignone Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    L'ACE (Attestato di Certificazione Energetica) è un obbligo di legge e dev'essere allegato al rogito notarile.
     
    A proge2001 e Antonello piace questo messaggio.
  4. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Da noi ( Emilia Romagna) se non c'è il certificato energetico, il notaio non rogita!
    Quindi OCCHIO!!
     
  5. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Varia da Regione a Regione. Anche le sanzioni variano ed in Lazio è ammessa l'autocertificazione in clesse G. Non un panorama unico.
     
  6. AngeloC

    AngeloC Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Scusate la precisazione, ma penso che sia meglio essere chiari: l'ACE non deve essere allegato al rogito, ma "deve essere prodotto" (cioè il venditore può anche solo renderlo visionabile).
    E' poi vero che ci sono delle lievi differenze tra regione e regione.
    Trattandosi poi di "poche centinaia di Euro" (anche qui, si dovrebbe sapere di cosa si parla: monolocale? villa con piscina?).
    Per capirsi, Muloforever, dove si trova l'immobile (regione/città)? Di che si tratta? Così magari possiamo essereti maggiormente utili e precisi.
     
  7. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Concordo solo in parte con te.
    1) Se il venditore deve farlo visionare, vuol dire che lo ha e tanto vale lo da in 1000 copie a chi lo vuole.
    2) Le diffrenze fra Regioni non sono lievi.
    La più rigida mi sembra sia la Regione Lombardia, per poi passare a quelle più realistiche tipo Liguria o addirittura con "scorciatoie" tipo Lazio ( dove i legislatori rischerebbero il posto con una normativa stringente ).L'Italia è a "chiazze"...
    3) Che si tratti di "appartamento" non "villa con piscina" è scritto chiramente nel quesito.

    Di tutto questo si era già abbondantemente parlato. Ti chiedo cortesemnte di leggere i post precedenti. Ciao :)
     
  8. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ti ribadisco quello che ho già detto sopra. In Emilia Romagna ( ed in particolare a Rimini) senza l'ACE IN MANO il notaio NON ROGITA. Quindi le differenze tra una regione ed un'altra non sono poche!!
     
    A Bagudi, Umberto Granducato e H&F piace questo elemento.
  9. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Esatto.
     

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