Cessazione del contratto di affitto

[antoniotto]

salve a tutti, sono un privato citadino e ho stipulato un contratto di affitto con con una societa immobiliare, srl, nel 1993 ho lasciato l'immobile nel 2002, ma non ho conservato la copia della cessazione del contratto. Nel 2008 la società è stata liquidata, quindi non possso chiedere una copia, che mi serve per questioni fiscali. Dopo quanto tempo può considerarsi nullo il contratto di affitto stipulato? grazie a voi

 

[Zagonara Emanuele]

Puoi richiedere all'AdE di verificare e farti avere una sorta di attestazione, di avvenuta cessazione del contratto di locazione.

Lo puoi fare recandoti allo sportello e fornendo il tuo codice fiscale oppure tramite servizi telematici.

 

[antoniotto]

grazie mille

 

[josko]

Mi è capitato su un contratto non rinnovato da molto tempo che l'Ade lo abbia considerato cessato. Ottimo consiglio di Emanuele di andare all'agenzia delle entrate.

 

[ab.qualcosa]

salve a tutti, sono un privato citadino e ho stipulato un contratto di affitto con con una societa immobiliare, srl, nel 1993 ho lasciato l'immobile nel 2002, ma non ho conservato la copia della cessazione del contratto. Nel 2008 la società è stata liquidata, quindi non possso chiedere una copia, che mi serve per questioni fiscali. Dopo quanto tempo può considerarsi nullo il contratto di affitto stipulato? grazie a voi

Fiscalmente parlando (ovvero dal punto di vista dell'AdE) il contratto e durato tutt'al più fino al successivo rinnovo (se non è stato disdetto prima).

Giuridicamente parlando in teoria prosegue finché non si interrompe, quindi il contratto non diventa mai nullo (o forse sarebbe meglio dire cessato) in mancanza di una disdetta o di un diniego di rinnovo.
Certo se le due parti hanno tenuto un comportamento coerente con la cessazione del contratto non è che se non trovi la disdetta possano sorgere gran problemi, credo.

 

[josko]

Fiscalmente parlando (ovvero dal punto di vista dell'AdE) il contratto e durato tutt'al più fino al successivo rinnovo (se non è stato disdetto prima).

Giuridicamente parlando in teoria prosegue finché non si interrompe, quindi il contratto non diventa mai nullo (o forse sarebbe meglio dire cessato) in mancanza di una disdetta o di un diniego di rinnovo.
Certo se le due parti hanno tenuto un comportamento coerente con la cessazione del contratto non è che se non trovi la disdetta possano sorgere gran problemi, credo.

Ottima considerazione. Complimenti