Cessione immobili ereditati + conferimento o cessione a Srl di famiglia

[Danielsen86]

Buonasera a tutti,

vi contatto per due dubbi che spero possiate risolvere (o indicarmi cortesemente dove poter approfondire gli argomenti):

Alla scomparsa di mio padre (2010) abbiamo ereditato il 50% di alcuni immobili (sia uso ufficio che residenziali) mentre il restante 50% è rimasto intestato a mia madre. Gli immobili erano stati acquistati tutti da mio padre e mia madre prima del 2007 (per i 5 anni). Mi chiedo: se dovessi cedere gli immobili la quota del 50% passata in eredità è esente dalla tassazione sulle plusvalenze? E la restante quota di mia madre, essendo rimasta in possesso per più di 5 anni, è altrettanto esente?

Inoltre, tanto per complicare il tutto, stavo pensando di cedere alcuni immobili sul mercato e altri (quelli che in realtà vorrei tenere) a una Srl di famiglia (oppure conferirli?). Sapreste indicarmi dove posso informarmi sui pro e contro di tale scelta (per non approfittare troppo della vostra disponibilità).

Vi ringrazio anticipatamente.
Davide

 

[studiopci]

Salve Davide, credo che il tuo commercialista possa aiutarti meglio di tutti, conosce la tua situazione patrimoniale ed economica e quindi potrà indicarti i pro ed i contro. Fabrizio

 

[karuba]

non si paga plusvalenza su vendita immobili ereditati anche se infraquinquennale. su trasferimento in srl dai piu elementi.
Ti dico che se tu te li vendi nn paghi imposte plusvalenza x cui la convenienza nn la vedopero dovresti darmi qualche elemento. conferire significa che srl paga atto notaio e immobili divengono di proprieta srl non piu tuoi quindi..verifica tutto con un commercialista