Che succede al termine della clausola sospensiva mutuo?

[Pippo876]

Buongiorno, il contratto recita:

"Con l'impegno di comunicare l'esito entro il termine e dimostrare l'eventuale diniego da parte della banca, il sottoscritto ... sottopone la proposta di acquisto alla clausola sospensiva. Pertanto comunica ai venditori che il vincolo contrattuale sarà valido ed efficace a tutti gli effetti allo scioglimento di tale sospensiva che ha durata fino al .... termine ultimo. Decorso il termine la proposta non avrà effetto alcuno e decadrà qualsiasi vincolo sorto tra le parti".

Cosa succede se la banca non mi da il mutuo entro il termine della sospensiva?
L'agenzia matura comunque le provvigioni? E la caparra ?

Grazie!!

 

[sgaravagli]

questa clausola è scritta male anzi malissimo

Con l'impegno di comunicare l'esito entro il termine e dimostrare l'eventuale diniego da parte della banca,

qui ti obblighi a dimostrare di non aver ottenuto il mutuo

Decorso il termine la proposta non avrà effetto alcuno e decadrà qualsiasi vincolo sorto tra le parti".

qui invece sembra che scaduto il termine ultimo il contratto perderà di qualsiasi efficacia.

sono concetti opposti ed in contraddizione l'uno con l'altro

un contratto subordinato a condizione sospensiva, se la stessa non si verifica, le provvigioni non maturano e la caparra non deve essere versata

 

[Umberto Granducato]

Buongiorno, il contratto recita:

"Con l'impegno di comunicare l'esito entro il termine e dimostrare l'eventuale diniego da parte della banca, il sottoscritto ... sottopone la proposta di acquisto alla clausola sospensiva. Pertanto comunica ai venditori che il vincolo contrattuale sarà valido ed efficace a tutti gli effetti allo scioglimento di tale sospensiva che ha durata fino al .... termine ultimo. Decorso il termine la proposta non avrà effetto alcuno e decadrà qualsiasi vincolo sorto tra le parti".

Cosa succede se la banca non mi da il mutuo entro il termine della sospensiva?
L'agenzia matura comunque le provvigioni? E la caparra ?

Grazie!!

La clausola è scritta male ed è contraddittoria come già scritto da @sgaravagli.
Per tagliare la testa al toro, in caso di non concessione del mutuo, con una dichiarazione della banca non dovrai pagare niente.
Nella clausola manca anche l'importo richiesto che è fondamentale

 

[Pippo876]

La clausola è scritta male ed è contraddittoria come già scritto da @sgaravagli.
Per tagliare la testa al toro, in caso di non concessione del mutuo, con una dichiarazione della banca non dovrai pagare niente.
Nella clausola manca anche l'importo richiesto che è fondamentale

Ciao Umberto, grazie per la risposta, si questo si capisce.
Quello che non capisco è cosa succede se la banca non riesce a darmi il mutuo entro il termine della sospensiva

 

[plutarco]

Le provvigioni non saranno dovute e la caparra dovrà essere restituita. Io non la firmerei...

 

[specialist]

Quello che non capisco è cosa succede se la banca non riesce a darmi il mutuo entro il termine della sospensiva

Che se non presenti un diniego scritto della banca perderai la caparra e dovrai pagare la provvigione, perché hai sottoscritto una sospensiva inguardabile.

 

[plutarco]

Che se non presenti un diniego scritto della banca perderai la caparra e dovrai pagare la provvigione, perché hai sottoscritto una sospensiva inguardabile.

Dovrà dimostrare l'avvenuto diniego del mutuo...

 

[Perizio]

Che non ti scriveranno

 

[Pippo876]

Secondo si può giocare sull'interpretazione...

punto primo: c'è scritto Impegno, e non obbligo. Quindi non sono vincolato a produrre questa documentazione, mi devo solo impegnare a farlo. se non la ottengo non dovrebbe essere un problema, dovrei solo dimostrare che ci ho provato. c'è differenza tra obbligo e impegno dal punto di vista contrattuale?

punto secondo, la seconda frase, quale "Decorso il termine la proposta non avrà effetto alcuno e decadrà qualsiasi vincolo sorto tra le parti" in quale caso si avvera? solamente se, entro il termine, non presento ne diniego, ne accettazione del mutuo.

Sbaglio?

 

[plutarco]

No. Impegno equivale ad obbligo...