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  1. Andreax

    Andreax Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ciao a tutti.
    Avrei bisogno di una consulenza.
    Voglio comprare un terreno e piazzarci delle case mobili.
    Che tipologia di terreno ci vuole?
    E se comprassi uno agricolo, è complicato o oneroso cambiare la destinazione d'uso?
    Vi ringrazio anticipatamente.
    Ciao, Andrea
     
  2. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Il discorso non è piazzarci le case mobili, che in quanto tali non necessitano di una autorizzazione particolare, ma perchè ce le vuoi piazzare... mi spiego.., un camping, un rimessaggio, ecc.ecc. sulla tipologia di attività che intendi metter su, devi trovare il terreno adatto, agricolo può anche andare bene , ma devi vedere l'attività che vuoi realizzare cosa richiede come requisiti del terreno e se nel comune è previsto al destinazione d'uso.
    Fabrizio
     
  3. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Prima dell'intrapresa, leggi gli allegati.
     

    Files Allegati:

  4. Much More

    Much More Membro Attivo

    Privato Cittadino
    dai documenti postati da antonello estrapolo il passaggio che fa la differenza tra abuso e non abuso
    In pratica se il mezzo, seppur targato, è ancorato a terra con picchetti, cavi, scarichi, ecc, è palese che si tratti di un mezzo utilizzato stabilmente.
    L'unico escamotage è un camper anche vecchio, ma in regola, marciante in maniera autonoma, e non ancorato in alcun modo al terreno nè collegato ai servizi. In quel caso non possono contestarti nulla, anhe perchè essendo un mezzo a trazione autonoma può spostarsi anche ogni giorno sul tuo terreno e fuori.
     
  5. Andreax

    Andreax Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Grazie a tutti per le risposte. Si, l'idea è quella di un campeggio.Come fanno gli altri camping ad avere le mobile home e dormire tranquilli?
    A parte l' Asl,vigili ecc. che requisiti deve avere il terreno?
    Legalmente, l'acquisto di un terreno in funzione del posizionamento futuro delle mobile home.
     
  6. pinacio

    pinacio Membro Attivo

    Altro Professionista
    Case mobili

    Non è per amor di categoria, ma prima di chiedere pareri di questo tipo vale la pena di rivolgere la domanda all'uffiicio tecnico comunale che oltre ad esporti la normativa vigente nazionale fa espresso riferimento a quella del luogo, cosa che nessuno in questo od altro sito può darti. Solo successivamente, sulla scorta di quanto sentito, con molti più elementi in mano si può utilmente instaurare una discussione. Il mio non vuole essere un intervento da moderatore del sito ma un consiglio perchè le discussioni siano meno approssimative e più proficue.
     
  7. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Gli allegati sono stati pubblicati per dare un'idea a Andreax sull'aria che tira nei terreni agricoli e non.
     
  8. federica

    federica Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Legge 23 luglio 2009, n. 99 "Disposizioni per lo sviluppo e l'internazionalizzazione delle imprese, nonché in materia di energia" Gazzetta Ufficiale n. 176 del 31 luglio 2009 - Supplemento ordinario n. 136
    art3 comma9
    "Al fine di garantire migliori condizioni di competitività sul mercato internazionale e dell'offerta di servizi turistici, nelle strutture turistico-ricettive all'aperto, le installazioni e i rimessaggi dei mezzi mobili di pernottamento, anche se collocati permanentemente, per l'esercizio dell'attività, entro il perimetro delle strutture turistico-ricettive regolarmente autorizzate, purchè ottemperino alle specifiche condizioni strutturali e di mobilità stabilite dagli ordinamenti regionali, non costituiscono in alcun caso attività rilevanti ai fini urbanistici, edilizi e paesaggistici."
    Quindi:
    1. avere un terreno che il comesichiamadavoi PUC, PUT, PPR definiscono area a destinazione turistica
    2. verificare la cubatura disponibile
    3. chiedere una licenza commerciale per attivitá di campeggio
    4. andare in comune e verificare se vogliono una Dia
    5. installare le case mobili.
    se ci riesci guarda queste: Hangar Design Group (che peste colga chi fa i siti in flash)

    PS: ci dovrebbe essere poi un DPR abbastanza recente uscito dopo questo sopra che vieta tutto a tutti salvo il caso qui citato ma non riesco + a trovarlo.
    Ricordo comunque che vieta anche il permanere di camper e roulotte oltre l'x tempo anche se questi mezzi non sono ancorati a terra- in sostanza una norma anti rom che peró coinvolge anche il rimessaggio attrezzi nella vigna.
    Queste le leggi ma abuso con tolleranza in Italia é un termine geografico.
     
    A Tommaso Badano, Andreax e Much More piace questo elemento.
  9. Much More

    Much More Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Io pensavo che tu volessi usare una tua roulotte in un tuo campo...se l'idea è quella di aprire un camping devi avere un terreno a destinazione turistica, come detto da federica.
     
  10. marcodeltoro

    marcodeltoro Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Quindi se io "parcheggiassi" la mia roulotte nel mio terreno, senza nessun tipo di ancoraggio a terra, senza nessun allaccio di acqua e scarico, dimostrando che il mezzo è libero di spostarsi in qualsiasi momento non commetto nessun reato di abuso edilizio anche se dovessi lasciare il mezzo parcheggiato lì tutto l'anno.
     

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