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  1. francy chicca

    francy chicca Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Salve,ancora una volta chiedo una vostra consulenza.La figlia di un'amica ha affittato da 6 mesi un posto letto, in un appartamento dove già c'erano altre 2 ragazze.L'appartamento non è nuovissimo,quindi la rubinetteria esistente da oltre 15 anni,altrettanto il box doccia e altre cose.Si è reso necessario cambiare queste cose(rubinetteria,box doccia e risistemazione bidè in quanto staccato dal pavimento) perchè troppo usurati.Adesso vi chiedo,chi paga queste spese,visto che la figlia della mia amica abita da solo 6 mesi?è giusto che il proprietario chieda il pagamento delle cifre di cose già da cambiare?Grazie x il vostro aiuto.
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sono riparazioni/sostituzioni a carico della proprietà.
    Un rubinetto non si cambia dopo sei mesi di utilizzo.
    Al limite, proprio perchè necessitano, il conduttore avvisa il proprietario della riparazione/sostituzione e defalca la spesa dal canone.
     
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  3. francy chicca

    francy chicca Membro Attivo

    Privato Cittadino
    grazie Antonello,il proprietario dell'appartamento ha fatto sistemare tutto a sue spese e poi ha mandato una lettera alle condomine,dove chiede il risarcimento dei danni x incuria delle stesse.Quindi in questo caso come si devono comportare x chiudere questa situazione?c'è il rischio che lui se li trattenga dalla somma che hanno versato in deposito?Fammi sapere!!!!!
     
  4. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    La risposta di Antonello è generalmente corretta ma sbrigativa.
    Ovviamente l'amica , inquilina da 6 mesi, è improbabile sia responsabile.
    Non hai invece specificato da quanto tempo le altre due "inquiline" abitano l'alloggio e in quale stato hanno ricevuto l'alloggio al momento del loro ingresso.
    Di solito si sottoscrive sul contratto che i locali sono consegnati in buono stato e tali debbono essere restituiti.

    Io non voglio propendere per il proprietario e demonizzare il "povero" inquilino: ma se dopo 15 anni si guasta il rubinetto ed i conduttori sono dentro da meno di un anno mi vergognerei a far pagar loro la sostituzuione.

    Ma bidet e piatto doccia, se ben trattati, rimangono al loro posto ed integri anche per 40 anni e più (lasciamo perdere braghe, perdite ecc, altro tema): a meno che già all'origine siano stati consegnati in stato fatiscente. Non si fa mai, ma oggi due fotografie all'inizio non richiederebbero niente.... La risposta giusta la possono dare onestamente solo gli interessati, in funzione dei fatti reali, e del loro equilibrio di giudizio.

    Come vedi il diritto non è stabilibile a distanza con assoluta certezza: purtroppo l'ultima affittuaria può essere chiamata in solido a rispondere con le amiche, salvo poi lei a regolarsi la cosa colle colleghe.
     
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  5. francy chicca

    francy chicca Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Che delucidazione precisa!!!!Grazie,da 2 anni abita una delle ragazze,da 1 anno l'altra mentre ,come ho già detto,la figlia della mia amica da 6 mesi.Quindi a come ho capito devono pagare?loro hanno conservato la vecchia rubinetteria,può essere una prova a loro favore?
     

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