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  1. daerda

    daerda Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Sto vendendo privatamente il mio immobile.
    Mi è capitato di recente di ricevere una chiamata da parte di un agente immobiliare che vedendo il mio annuncio privato, ha proposto l'immobile ad un suo cliente. L'agente mi ha portato il cliente che ha visitato l'immobile, ed ora sembrerebbe interessato a fare un'offerta.
    Che obblighi ho eventualmente io con l'immobiliare, non avendo dato loro il mandato?

    grazie
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Di pagare loro la mediazione se il loro cliente acquisterà il tuo appartamento
     
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  3. daerda

    daerda Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    grazie
     
  4. mlabriola

    mlabriola Ospite

    scusate se mi intrometto, ma l'argomento mi interessa: ma la provvigione da pagare all'agenzia è imposta per legge o la si contratta? e se il venditore si rifiuta di pagare e vuole fare l'atto di vendita dal notaio senza riconoscere un euro all'agenzia? cosa puo' fare l'agenzia?

    grazie
     
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' definita dagli usi e consuetudini della tua città. Poi con l'AI puoi definire i 'dettagli'.

    La stessa cosa che può fare il salumiere al quale hai sottratto un salame dal negozio e te ne sei andato senza pagare ;)
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ovviamente, devi stabilire la provvigione da dargli PRIMA che inizi la trattativa !!!

    Silvana
     
  7. mlabriola

    mlabriola Ospite

    ovvio ... ma la domanda andava oltre e supponeva il caso in cui il venditore accetti la proposta e non voglia riconoscere niente ...

    qualcuno sa a quanto corrisponde questa "consuetudine" su roma?

    grazie
     
  8. vixent

    vixent Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    il medaitore lo cita in giudizio, viene pagato e il furbo di turno paga anche le spese della causa più il propio avvocato
    cordialmente
     
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  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' un uso e consuetudine prevista dalla CCIAA, non è una consuetudine campata per aria: 2%+IVA
     
    A mlabriola e mar immobiliare piace questo messaggio.
  10. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Io a Roma ho pagato anche il 4% più IVA !!!!!!! e mai meno del 3% sono tutti ladri qui a Roma?

    Ciao bubù
     
  11. Remo Magnatti

    Remo Magnatti Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    :)....dipende dalle consuetudini ed usi del luogo, Roma può essere differente da Milano, ma uguale ad Ancona....anche se si tende come dice Umberto a rimanere sul 2%....nel caso in cui la provvigione non sia stata definita per iscritto....e siamo alle solite:occhi_al_cielo:....chi si rifiuta di pagare le provvigioni, chiamato in giudizio dall'Agenzia, viene condannato a pagare la provvigione in base alla percentuale anzidetta....:soldi:
     
  12. Eusto

    Eusto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ragazzi qui a Bari il venditore se ti riconosce l'1% è tanto!!Naturalmente se hai un mandato verbale.
    Cmq conviene sempre mettersi daccordo prima che finire nei tribunali con durata delle cause anche di 3 anni!!!
     
  13. vixent

    vixent Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    dalle parti di como causa crisi 2% il venditore 3% acquirente ( per il venditore a volte può essere di meno a seconda delle situazioni)
     

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