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  1. klimt

    klimt Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Buongiorno a tutti.
    sono stata contattata da un agenzia di un'altra citta' per la locazione transitoria (9 mesi) di un immobile arredato. Per due giorni ho fatto visionare alle persone interessate, che venivano dalla stessa citta' dell'agenzia, alcuni immobili ed abbiamo concluso.
    Cosa riconoscere al collega, considerando che ha solo fatto solo una telefonata? Spero non l'intero della parte conduttrice!
    Urge risposta in quanto oggi dovro' contattarlo per chiarire questo aspetto.
    Grazie mille.
    Klimt
     
  2. klimt

    klimt Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    nessun suggerimento?
    dove considerarlo come un segnalatore?
    Klimt
     
  3. Abakab

    Abakab Ospite

    Bisognerebbe accordarsi prima; ho la vaga impressione che il collega chiederà la mediazione intera dal suo cliente. Sarà il caso di sentirvi e chiarire.
     
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  4. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Mi ricorda la protesta di noi clienti: "mi hai aperto solo la porta!" :D
     
  5. klimt

    klimt Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Scusa ma credo necessario chiarire il concetto di collaborazione e di segnalazione.
    Chi collabora interviene, partecipa in maniera attiva,
    chi segnala da solo delle indicazioni.
    Se cosi' non fosse, dovremmo trattare entrambe le situazioni in maniera paritaria.
    Io faccio visionare l'immobile, conduco le trattative, concludo l'affare, stipulo il contratto e poi divido a meta' con chi ha semplicemente fatto una telefonata , chiedendo se avevo degli immobili disponibili pe rdei clienti.
    come minimo avrebbero dovuto accompagnare i clienti (certo 150 km sono tanti per loro, ma e' poco il tempo che io ho "perso"
    chiedo troppo?
    il contatto telefonico e' stato cosi' breve ed immediato che neanche loro ci hanno chiesto come trattare la la segnalazione o presunta collaborazione.
    Klimt

    Aggiungo: ma a qualcuno risulta che gli agenti aprono solo le porte?
    qualcuno e' cosi' fortunato da concludere gli affari in tale maniera?
    allora mi insegni come fare.
    Klimt
     
  6. Abakab

    Abakab Ospite

    Ma sai alla fine il collega ti ha segnalato i clienti giusti per la chiusura dell'affare .. che e poi è quello che conta nelle collaborazioni, l'immobile da una parte i clienti dall'altra. No è detto comunque che il collega non ti riconosca una maggiore mole di lavoro. La prossima volta accordati prima o non accettare collaborazioni nelle locazioni. Ciao!
     
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  7. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non solo, è ciò che alla fine conta per un mediatore, per aver diritto alla provvigione. Il resto potrebbe farlo anche una figura terza, un commercialista, un chicchessia... il valore aggiunto del mediatore è proprio tutto l^, far incontrare le parti che poi concludono un affare, quella è la radice del diritto alla provvigione, il resto, per quanto importante ecc. non è esclusiva del mediatore.
     
    A Abakab e skywalker piace questo messaggio.
  8. Abakab

    Abakab Ospite

    Come darti torto pensoperme è questo il nesso del nostro lavoro, anche se fatto con una breve telefonata ..era il significato della mia risposta alla collega sopra.
     
  9. klimt

    klimt Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Benissimo, in questo caso a malincuore, ma credo di dovermi attenere a tale regola.
    come ho sempre fatto nelle mie precedenti collaborazioni (e non segnalazioni) inerenti la vedita grazie :stretta_di_mano::stretta_di_mano: klimt
     
  10. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    La nostra federzione ha istituito L'Interscambio Nazionale di Lavoro.
    Il regolamento prevede:
    -1° libero e preventivo accordo tra i colleghi
    -2° in caso di mancato accordo preventivo: sul monte mediazioni maturate sull'affare 30% al segnalatore e 70% al collega che ha seguito e concluso l'affare
     
  11. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Come è diverso il mondo, vero? Altrove, il "segnalatore" prende addirittura una retrocessione. :D
    In italia, perfino in un momento dove gli immobili in vendita si sprecano, gli agenti danno ancora più valore all'immobile che a chi porta soldi. :^^:
     
    A skywalker piace questo elemento.
  12. Abakab

    Abakab Ospite

    Poi tutto si tratta ma " misurare" in qualche maniera il lavoro svolto dal singolo mediatore, nelle collaborazioni, vorrebbe dire dare indirettamente ragione al cliente che si esprime dicendo:

    Naturalmente è solo un mio parere .. salutami la bella Sicilia!!
     
  13. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    si, in effetti il collega deve essere stato inquinato da qualche cliente....Tu, Klimt, hai concluso il tuo affare perchè il collega di altra cità te lo ha permesso. Di conseguenza.......Massimo:fiore:
     
  14. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Io, lo giuro, non c'entro, mai Baciato. :^^:
     
  15. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    ti sei sentito tirato in ballo? hai la coda di paglia, sei un untore, eh?Massimo:fiore:
     
  16. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Orgoglione di esserlo, vi eliminerò tutti! :D
     
  17. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    ne hai di panini da mangiare.... Massimo:fiore:
     
  18. Diego Antonello

    Diego Antonello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
  19. manu1974

    manu1974 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Comunque l'accordo preventivo è sempre la strada migliore soprattutto quando siamo distanti...almeno lavori sereno e sai quanto ti spetta sè chiudi l'operazione...in ogni caso la linea Fiaip mi trova d'accordo..30-70 è il giusto equilibrio...:ok:
     
  20. Abakab

    Abakab Ospite

    ... lo sapevo che prima o poi sarebbe successo .. sono arrivati gli extraterrestri !! :shock::shock:
     

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