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  1. fra7

    fra7 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    :stretta_di_mano::stretta_di_mano::stretta_di_mano:
     
  2. james3

    james3 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    lettera di diffida e messa in mora, poi se non ottieni niente vai dall'avvocato

    perchè hai aspettato 6 mesi per ribellarti?
     
  3. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Almeno sai la motivazione per cui non ha pagato il canone?
     
  4. fra7

    fra7 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    la loro attività non funziona ma non si danno da fare a cercare altro...

    Aggiunto dopo 1 :

    perché altri colleghi presenti nel forum dicono che quando non ti pagano anche per 4 mesi si può chiudere un'occhio!!!!!!!!!!!!!!!
     
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :shock::shock::shock::shock::shock::shock::shock:
     
  6. fra7

    fra7 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
  7. james3

    james3 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    per la diffida e messa in mora guarda questo link

    Diffida e messa in mora at indebitati.it - blog di assistenza e consulenza ai debitori

    cmq se la loro attività non va bene sono problemi loro e non tuoi, tu stai offrendo un servizio di cui loro stanno usufrendo senza corrisponderti più alcun agio ...... spero per te che il contratto sia regolare perchè ti risulterà più difficile far valere le tue ragioni in tribunale se hai commesso delle scorrettezze (es. dichiarare importo minore etc.)

    ciao
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    In quella discussione si parla di ritardi nei pagamenti non di pagamenti non effettuati.
    Devi mandare una raccomandata intimando al conduttore di pagarti gli affitti non pagati con un termine di 15gg (proprio in quella discussione c'è una lettera fac-simile del collega troise). Successivamente dovrà intervenire un legale per dare il via all'iter di legge per lo sfratto.

    Art. 5
    Inadempimento del conduttore
    Salvo quanto previsto dall’articolo 55, il mancato pagamento del canone decorsi venti giorni dalla
    scadenza prevista, ovvero il mancato pagamento, nel termine previsto, degli oneri accessori quando
    l’importo non pagato superi quello di due mensilità del canone, costituisce motivo di risoluzione, ai
    sensi dell’articolo 1455 del codice civile.
     
  9. fra7

    fra7 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ovvio che è regolare!

    Aggiunto dopo 8 minuti :

     
    A immobilimilano piace questo elemento.
  10. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    In quel post si discuteva (poi si è divagato come spesso succede, ma l'inizio era quello) di pagamenti ritardati di 15/20 giorni, ma comunque effettuati, quindi la differenza è che un ritardo è un pagamento comunque effettuato, un mancato pagamento è un pagamento non effettuato quindi scatta la morosità.
    Se il tuo conduttore non ti paga da 6 mesi e non ha intenzione di farlo va sfrattato :disappunto::disappunto:
     
  11. fra7

    fra7 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ok grazie!
     
  12. maryber

    maryber Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    ora prima di rivolgersi all'avvocato si deve richiedere la mediazione civile se non sbaglio...
     

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