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  1. krupskaja26

    krupskaja26 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    mi hanno proposto l'acquisto di una casetta di complessivi circa 42 mq, di cui 4 o 5 mq sono frutto di un abuso edilizio, avendo i proprietari inserito la volumetria di un balcone all'interno dell'immobile. ne stanno chiedendo la frammentazione, staccandolo catastalmente dal loro grande appartamento. Mi hanno consigliato di acquistare solo se presentano al catasto la piantina così come è ( con l'abuso) perchè questo mi permetterebbe in futuro di chiedere un condono. Sarebbe sufficiente? Quali altri rischi correrei?
    E' davvero sconsigliabile l'acquisto? c'è qualche scappatoia?
     
  2. akaihp

    akaihp Membro Attivo

    Altro Professionista
    una casa con abuso non si può vendere nè si può comprare.
    Dopo la demolizione dell'abuso potrai comprarla senza problemi.
    L'abuso edilizio è un reato punibile con l'arresto fino a due anni oltre a sanzioni amministrative. (art. 44 DPR 380/01).
     
    A roberto.spalti e vixent piace questo messaggio.
  3. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Concordo con quanto sopra, o sanano o demoliscono l'abuso altrimenti non può essere venduta.
    La sanatoria in Catasto non da diritto a nulla ma al contrario costituisce un falso dato che non rispecchia lo stato autorizzato dell'immobile.
     
  4. tommaso gori

    tommaso gori Membro Ordinario

    Altro Professionista
  5. krupskaja26

    krupskaja26 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ringrazio tutti, credo mi abbiate salvata da un grande errore!!!!
     

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