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  1. ducamax

    ducamax Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve avrei bisogno di aiuto,volendo vendere casa mi sono rivolto all agenzia t********** ,un incaricato è venuto a fare una valutazione del valore dell immobile e dopo una piccola spiegazione sui termini di contratto abbiammo accettato e sottoscritto contratto con su detta agenzia,ma appena l agente t********* e andato via il vicino di casa mi ha chiesto se vendevo l appartamento , capirete il mio disappunto , immediatamente contatto l agenzia spiegandole quello che mi era capitato, e che quindi non avevo più bisogno del loro servizio,e che comunque ero disponibile a pagare una cifra congrua al temp o che mi avevano dedicato,mi hanno detto che si prendevano qualche giorno per farmi sapere quale era il loro compenso,devo preoccuparmi?la cifra che avevamo concordato per il loro compenso in caso di vendita era di 5000€ ,non è che arriveranno a chiedermi tanto?
     
    Ultima modifica di un moderatore: 2 Maggio 2016
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Perché disappunto scusa. Perché non hai detto al vicino che hai dato l'incarico e che se vogliono comprare dovrebbero rivolgersi all'agenzia. Tu sei sicuro che questo cliente può comprare il tuo appartamento? A voce ogni vicino vorrebbe comprare ... Poi in realtà sono pochi i vicini che comprano. L'affidarsi ad una struttura per la vendita non si risolve con il portare il cliente ma con il concludere un contratto. Mandalo in agenzia spiegando che avendo sottoscritto un contratto dovrà rispettarlo.
    Fai seguire la trattativa all'agenzia é il mio consiglio per mantenere rapporti di buon vicinato. Gli interessi economici potrebbero incrinare i rapporti.
    Diversamente attendi cosa ti applicano come penalità. Ma mi chiedo perché pagare una penale ...
     
    A francesca7, alupini e ssimone75 piace questo elemento.
  3. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Perchè obbligare il vicino a servirsi dell'agenzia? La proprietaria pagherà la penale concordata e venderà al suo vicino, oppure chiederà all'agenzia di assisterla nella vendita e concorderanno un nuovo contratto.
     
    A eldic, specialist e ab.qualcosa piace questo elemento.
  4. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Dove e in che tempi esatti è stato sottoscritto l'incarico?
     
    A Sim e marioaoun piace questo messaggio.
  5. ducamax

    ducamax Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    L incarico è stato sottoscritto a casa mia cioè l immobile da vendere ,il tutto si è svolto in circa 30 minuti, preciso che ritengo giusto che l agenzia prenda il suo compenso anche se in prat ica ha fatto poco ,ma 5000 € mi sembra veramente eccessivo , come mi devo comportare se arrivasero a chiedermi l intera parcella
     
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  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Il vicino é un normale potenziale cliente. Quindi quando prendiamo gli incarichi escludiamo i vicini? Cosa cambia? Il panettiere fa pagare meno il pane a chi abita sopra il negozio?
     
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  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Spiegami una cosa. Hai già in mano l'assegno del vicino? Hai pattuito le condizioni?
     
    A eldic piace questo elemento.
  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Il vicino ha spiato dall'occhiolino. Hi
     
    A brina82 e ab.qualcosa piace questo messaggio.
  9. ducamax

    ducamax Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Si il vicino a gia fatto un assegno per fermare l appartamento ,e penso anche io che abbia notato i tipi dell agenzia, anche perche vi vestite tutti uguali!!! comunque io ho un attivita da circa trenta anni e nei miei contratti di vendita non sono mai stato cosi fiscale ,spero che gli agenti di tecnocasa , mi chiedano una cifra ragionevole,altrimenti sai come si dice dalle mie parti? Chi c ha il quaino in mano ha vinto, il quaino sono i soldi ,quindi male che vada affidero il tutto a mio avvocato e sene riparlerà fra qualche anno!
     
  10. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    gli agenti non si vestono tutti uguali, solo in alcuni franchising hanno la divisa dei becchini. In ogni caso, ti consiglio di andare a trattativa perchè saresti nel torto
     
    A Rosa1968 e Bagudi piace questo messaggio.
  11. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Mi sa che @ab.qualcosa intendeva altro per "tempi esatti"


    ... fuochino.
     
    Ultima modifica: 2 Maggio 2016
    A Sim, ab.qualcosa e Rosa1968 piace questo elemento.
  12. ducamax

    ducamax Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Certo che andrò a trattare ,e il mio era solo un modo di dire ,comunque io ho cause vinte e chiuse da anni ma non sono riuscito ad essere risarcito , questa è la giustizia in Italia, comunque vi faccio sapere quanto mi chiederanno , chissache poi mi sino fasciato ka testa per niente!
     
  13. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    l'assegno è a tue mani o, semplicemente, ti ha detto di aver compilato?

    come che sia da davvero il vicino è intenzionato a comprare e al tuo prezzo, abbastanza difficile fargli digerire una provvigione.

    il mandato che hai firmato quando scade? potete rimandare il rogito "più in là"?
     
  14. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Perdonate il piccolo OT:

    Due giorni fa ho richiesto la visita di un agente che era TC fino pochissimo tempo fa: mi e' venuto a trovare vestito come un operaio. E non scherzo!
     
  15. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Dai su, non fare il prezioso e svelagli l'arcano :D
     
    A Sim e miciogatto piace questo messaggio.
  16. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    l'hanno buttato fuori per mancato look:^^:
     
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  17. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    A dirti il vero ho pensato che prima era allineato, poi lasciato il franchisor si e' scatenato con il look personale casual.
    Ma forse hai ragione tu!
    :risata:
     
  18. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    E che non voglio rubarti le risposte, hai cominciato tu ... non mi permetterei mai!
     
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  19. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ma no che poi mi rimorde la coscienza per il collega, fai pure tu :^^:
     
    A miciogatto piace questo elemento.
  20. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Eh no, prima lanci la pietra e poi nascondi la manina!
    :risata:
     

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