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  1. Paca

    Paca Ospite

    Ciao.
    Volevo sapere come va indicata la presenza di una doccia in una stanza nella planimetria depositata in catasto.
    Sto acquistando un immobile dove è presente una doccia all'interno di una stanza.
    La proprietaria doveva sistemare una discordanza tra stato di fatto e piantina e piuttosto che abbattere una paretina ha pensato di accatastarla.
    Il tecnico ha aggiunto le pareti in più ma si è dimenticato di riportare "un quadratino" che c'era nella planimetria precedente proprio dove c'è la doccia.
    Il perito della banca ha rilevato la presenza della doccia segnalando che non è presente in pianta. Ancora non so se andrà visto come un abuso,, ma vorrei prepararmi nell'eventualità questo diventasse un problema per il mutuo e rivalermi sulla proprietà che ha accatastato qualche giorno prima dell'uscita del perito.
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non credo che il "quadratino" della doccia che manca nella planimetria possa far gridare all'abuso.
    Ho in archivio tanti bagni senza "quadratini" ma indicati in pianta con una "B".
    L'interessante è che nella planimetria sia indicato per esatto lo spazio che occupa il bagno.
     
  3. Paca

    Paca Ospite

    Il problema è che non si tratta di un bagno , ma di un piatto doccia con box posizionato nella stanza ( questa era adibita a bed & breakfast).
    Nella planimetria con quadratino, non era comunque scritto nulla, come nei bagni. salvo la scritta bagno non vi era nulla.
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non capisco.
    Di solito il piatto doccia (con box o senza) si trova in un locale denominato "bagno".
    Nelle planimetrie questo locale si indica con la scritta "WC" o "Bagno".
    Non è obbligatorio indicare i pezzi igienici all'interno del bagno.
     
  5. Paca

    Paca Ospite

    Non so che dire. Purtroppo non sono andata alla perizia e il problema del la doccia mi è stato riferito dall'Agenti Immobiliari
    Il perito ha detto che la doccia non è evidenziata nella planimetria e secondo lui non è neanche regolare.
    Chissà che lunedì arrivi la perizia così avrò svelato il mistero.
     

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