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  1. Greta Phlix

    Greta Phlix Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Come portare avanti la trattativa di una proprietà pignorata e con la richiesta del venditore di rogitare nel 2011?
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Puoi spiegare un po meglio?
     
  3. Greta Phlix

    Greta Phlix Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non conosco esattamente i termini tecnici ma nella pratica questa è la situazione: casale e terreni pignorati, davanti al giudice dopo varie udienze il proprietario ha ottenuto la rateizzzazione del pagamento del debito, vuole rogitare nel 2011 per evitare di pagare la plusvalenza. Il suo avvocato suggerisce di far pagare il debito in sede di compromesso con assegno al tribunale e cancellare poi il pignoramento. Ammesso che sia possibile, ma se prima del 2011 salta fuori qualche altra cosa come si può tutelare l'acquirente (per ora ipotetico)?
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Trascrivendo il preliminare
     
  5. Marina Langella

    Marina Langella Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Concordo :stretta_di_mano::stretta_di_mano::stretta_di_mano:
     
  6. Greta Phlix

    Greta Phlix Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie. Una domanda commerciale ora: per venire incontro all'eventuale acquirente il proprietario è disposto a consegnare le chiavi prima del rogito: quali sono le proporzioni eque in percentuale delle cifre di caparra e acconti da corrispondere prima del rogito che non può avvenire prima di aprile 2011.
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Bisognerebbe conoscere piu particolari tipo entità del debito ect...
    In linea di massima credo che una volta che l'acquirente al preliminare versi una caparra sufficiente a coprire i debiti del venditore (cosi mi pare di aver capito) sia abbastanza.
     
  8. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    :applauso::applauso::applauso:
     
    A Umberto Granducato piace questo elemento.
  9. pieromeloni

    pieromeloni Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Concordo, però occorre conoscere il motivo del pignoramento se dato da "fallimento" la cosa si complica, oppure da debiti verso equitalia (risolvibile in tempi brevi), cediti bancari? Come detto dai colleghi, occorre conoscere più dettagli.
    Buon lavoro a tutti :stretta_di_mano:
     

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