Comodato d uso gratuito immobile coeredi fratelli

[Gibipi]

Salve. Sto per registrare un comodato d' uso di un immobile con i miei genitori con termine tra 10 anni. Siccome sono ormai avanti nell' età, mi domandavo se al momento della loro scomparsa, i miei fratelli coeredi possano annullare il contratto oppure siano obbligati a rispettarne il termine.

 

[francesca63]

In linea di massima sono tenuti a rispettate il termine; però la legge prevede la possibilità per il comodante di chiedere la restituzione immediata nel caso in cui sia sopraggiunto un urgente imprevisto bisogno.
Quindi ipoteticamente possono "annullare il contratto", ma solo con motivazioni davvero serie.

 

[Gibipi]

Quindi la "qualifica" di comodante passa agli eredi. Siccome i beni sono indivisi, a questo punto, mi chiedo se posso essere allo stesso momento, comodante e comodatario e se al momento di bisogno urgente è dimostrabile di un fratello io. nelle stesse condizioni, abbia un vantaggio per via dello scritto.