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  1. gio10372

    gio10372 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Un mio amico vuole affittare un immobile acquistato come prima casa, dove lui stesso ha preso la residenza e quindi ha dichiarato di usarlo come abitazione principale scaricando gli interessi passivi del mutuo e non pagando l'ICI per due anni. Io gli ho consigliato per ora di fare un contratto di comodato gratuito con relativa cessione di fabbricato e in seguito togliere la residenza da quell'immobile , visto che lui abita in un'altro immobile sempre nello stesso comune e fare un contratto di locazione normale e registrato. Facendo in questo modo, in quali sanzioni può incorrere se venisse scoperto dall' Agenzia delle entrate??
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il comodato è di per sè gratuito.
    Spiegaci cosa intendi con la "cessione di fabbricato".
     
  3. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    No dico ma... in quali sanzioni dovrebbe incorrere se decide di fare il comodato gratuito;) mica sta mascerando un fitto a nero che deve preoccuparsi di questo ... Fabrizio
     
  4. Alessandraa

    Alessandraa Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Invece vuole proprio affittarlo..l'ha detto come primissima frase....credo..
     
  5. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Hai ragione.
    Infatti Gio10372 dichiara di volerlo affittare e mascherare il tutto con un comodato e con relativa cessione di fabbricato (?).
     
  6. Alessandraa

    Alessandraa Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    penso che cessione di fabbricato significa che glielo consegna per abitarlo dato che lo vuole appunto affittare in maniera mascherata:idea:
     
  7. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    :shock::shock::shock: santi numi :risata::risata::risata:
     
  8. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    volevo essere ironico :risata::risata::risata:
     
  9. Alessandraa

    Alessandraa Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    :sorrisone::sorrisone::sorrisone:
     
  10. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
  11. gio10372

    gio10372 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Si il mio amico vuole fare proprio così...Io gli hodetto che rischia..ma lui niente! Comunque secondo me la cessione fabbricato la deve fare!!
     
  12. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Uomo avvisato mezzo salvato, allora... Invitalo a non coinvolgerti nella operazione ed amici come prima
     
    A Limpida piace questo elemento.
  13. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Per cessione di fabbricato penso che intenda l'antiterrorismo...
     
  14. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Certo e la deve fare per legge , comodato o no.
     
  15. Abakab

    Abakab Ospite

    Anche la registrazione è obbligatoria! :sorrisone:
     
  16. gio10372

    gio10372 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Si glie l'ho detto che la registrazione è obbligatoria...ma lui niente vuole farlo in nero e poi se sorgono problemi correre a registrarlo. Misà che faccio come Pilato...una bella lavata di mano e chi si è visto si è visto. Comunque grazie a tutti.
     
  17. gio10372

    gio10372 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    :ok::applauso::applauso:
     
  18. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Come dire: comunico alla Polizia quello che nascondo all'Agenzia delle Entrate.
    Mah.
     
  19. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    sono comunque 2 cose ben separate. La questura non ha niente a che fare con il fisco...
     
    A gio10372 piace questo elemento.
  20. gio10372

    gio10372 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Giusto:applauso:...la comunicazione di cessione fabbricato è obbligatoria e penalmente perseguibile oltre la multa.
     

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