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  1. giorgione60

    giorgione60 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti,
    Volevo un parere in merito alla seguente questione:
    Sono il locatore e sto per fare un contratto studenti ai sensi della 431/98.
    Volevo fare una scrittura privata in cui, in soldoni, io riuncio ad applicare sull'eventuale rinnovo (di 12 mesi) l'aumento del 75% dell'indice FOI e l'inquilino rinuncia all'acquisizione degli interessi legali sul suo deposito cauzionale (tre mensilita) e che è da gennaio 2010 pari all'1%.
    Sarebbe legittima tale scrittura debitamente controfirmata e 'marcata' da 14,62 euri? (e non registrata) :domanda:

    Faccio presente che sul contratto lascerei intatte entrambe le clausole 'standard' e cioè che il deposito è fruttifero e che il canone è aggiornato con l'aumento del 75% dell'indice ISTAT.

    La scrittura ha lo scopo di fare una specie di compensazione (art. 1252 c.c.? rientra?) e tutti felici e contenti.

    Grazie per le eventuali cortesi risposte.
    Complimenti per il sito.
     
  2. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    A me è capitato più volte che in sede di stipula di contratto le parti abbiano accennato a questa possibilità, ma sempre in modo ufficioso, e senza formalizzare nulla!
    Sinceramente ti consiglio di fare altrettanto: alla prima scadenza annuale entrambi vi farete i conti e se gli importi saranno effettivamente "compensabili" (come credo che sarà :occhi_al_cielo: ) vi accorderete in tal senso! :stretta_di_mano:

    ;)
     

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