Buongiorno a tutti,
vi chiedo un parere circa il comportamento di un agente immobiliare.
Ho messo in vendita la mia casa da qualche mese, inizialmente soltanto con annunci da privato e ad un prezzo più elevato. Poi ho deciso di acconsentire a visite e pubblicità di varie agenzie di zona, le quali mi hanno portato in visita diverse persone senza mai arrivare ad alcuna proposta.
Un agente in particolare insiste molto con il volere l'esclusiva, io non me la sento perchè ho in ballo altre visite con altre agenzie e alcuni privati interessati. Lui mi ha portato due settimane e mezzo fa 3 visite di cui due erano persone veramente entuasiaste della casa, sembrava fatta. Poi non ho sentito più niente e ho ricontattato l'agente all'inizio di questa settimana per conoscere il feedback. L'agente ha detto che le persone non erano interessate perchè il prezzo è troppo alto e per l'assenza di giardino, ed è tornato alla carica con la richiesata di esclusiva.
Per caso è successo di incontrare uno dei ragazzi che ha visitato la casa ed è venuto fuori che loro erano e sono tutt'ora decisi a comprare la mia casa, ma l'agente immobiliare gli ha detto che noi non eravamo più intenzionati a vendere perchè non avevamo ancora individuato la casa da ricomprare, facendoli desistere. Inoltre non ha proposto alcuna possibilità di trattativa sul prezzo (cosa che io ho suggerito all'agenzia, poichè il netto pulito che mi serve per riacquistare è molto inferiore al prezzo di pubblicità, e nonostante il compenso dell'agenzia si rimane sotto comunque di almeno 10.000€).
Questa cosa mi ha lasciata veramente con l'amaro in bocca. Il ragazzo mi ha detto che è concretamente interessato ad acquistare perchè si è innamorato della casa e che non appena gli arrivano i soldi della sua vendita vorrebbe farsi avanti.
Come mi dovrei comportare con l'agente, che a mio avviso è stato molto scorretto? Inoltre non ne capisco il motivo, aiutatemi a capire la sua strategia, perchè mi sfugge...
Inoltre a questo punto mi domando se anche le altre visite, cui le persone sembravano entusiaste, non siano state dirottate ingiustamente.
Inutile chiedervi se c'è modo di bypassare l'agenzia perchè so che ormai non c'è alcun modo.
Grazie
vi chiedo un parere circa il comportamento di un agente immobiliare.
Ho messo in vendita la mia casa da qualche mese, inizialmente soltanto con annunci da privato e ad un prezzo più elevato. Poi ho deciso di acconsentire a visite e pubblicità di varie agenzie di zona, le quali mi hanno portato in visita diverse persone senza mai arrivare ad alcuna proposta.
Un agente in particolare insiste molto con il volere l'esclusiva, io non me la sento perchè ho in ballo altre visite con altre agenzie e alcuni privati interessati. Lui mi ha portato due settimane e mezzo fa 3 visite di cui due erano persone veramente entuasiaste della casa, sembrava fatta. Poi non ho sentito più niente e ho ricontattato l'agente all'inizio di questa settimana per conoscere il feedback. L'agente ha detto che le persone non erano interessate perchè il prezzo è troppo alto e per l'assenza di giardino, ed è tornato alla carica con la richiesata di esclusiva.
Per caso è successo di incontrare uno dei ragazzi che ha visitato la casa ed è venuto fuori che loro erano e sono tutt'ora decisi a comprare la mia casa, ma l'agente immobiliare gli ha detto che noi non eravamo più intenzionati a vendere perchè non avevamo ancora individuato la casa da ricomprare, facendoli desistere. Inoltre non ha proposto alcuna possibilità di trattativa sul prezzo (cosa che io ho suggerito all'agenzia, poichè il netto pulito che mi serve per riacquistare è molto inferiore al prezzo di pubblicità, e nonostante il compenso dell'agenzia si rimane sotto comunque di almeno 10.000€).
Questa cosa mi ha lasciata veramente con l'amaro in bocca. Il ragazzo mi ha detto che è concretamente interessato ad acquistare perchè si è innamorato della casa e che non appena gli arrivano i soldi della sua vendita vorrebbe farsi avanti.
Come mi dovrei comportare con l'agente, che a mio avviso è stato molto scorretto? Inoltre non ne capisco il motivo, aiutatemi a capire la sua strategia, perchè mi sfugge...
Inoltre a questo punto mi domando se anche le altre visite, cui le persone sembravano entusiaste, non siano state dirottate ingiustamente.
Inutile chiedervi se c'è modo di bypassare l'agenzia perchè so che ormai non c'è alcun modo.
Grazie
