Paolina masellis

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L'appartamento che ci interessa presenta sulla carta una terrazza,sulla quale in realtà sorge metà casa ossia cucina e camera da letto. Questa parte non è condonabile. ..è meglio scartare a priori anche se è nuova e ad un buon prezzo; o ci potrebbero essere soluzioni?grazie
 

eldic

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PyerSilvio

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L'appartamento che ci interessa presenta sulla carta una terrazza,sulla quale in realtà sorge metà casa ossia cucina e camera da letto. Questa parte non è condonabile. ..è meglio scartare a priori anche se è nuova e ad un buon prezzo; o ci potrebbero essere soluzioni?grazie

Dipende dal prezzo Paolina.

Se e' allettante perche' no...?

Importante e' stare accorti a cio' che si compra.

Quindi, solo la superficie di pavimento "utile", deve essere oggetto di valutazione e compravendita.

Se il restante, risulta essere insanabile, e' come se non esistesse.

Altra questione da sottolineare, e' che se per l'acquisto, necessita accendere un mutuo, i fabbricati che costituiscono l'abuso, devono sparire.

Diversamente la banca non vi finanziera'.
 

Graf

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Con una marea di case invendute a prezzi calanti ma conformi alle normative, con la possibilità che ha oggi, altresì, l’acquirente di “impugnare il coltello dalla parte del manico” e (quasi) dettare le proprie condizioni al venditore seriamente risoluto ad alienare il proprio immobile che, in modo prevedibile, gli crea enormi grattacapi (soprattutto di natura fiscale), non mi pare sia molto saggio affidare i propri futuri destini di vita ad una casa che dagli stessi aspiranti acquirenti viene definita parzialmente non sanabile dal punto di vita urbanistico.
Perché cercarsi spontaneamente delle seccature?
 
Ultima modifica:

eldic

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Privato Cittadino
Con una marea di case invendute a prezzi calanti ma conformi alle normative, con la possibilità che ha oggi, altresì, l’acquirente di “impugnare il coltello dalla parte del manico” e (quasi) dettare le proprie condizioni al venditore seriamente risoluto ad alienare il proprio immobile che, in modo prevedibile, gli crea enormi grattacapi (soprattutto di natura fiscale), non mi pare sia molto saggio affidare i propri futuri destini di vita ad una casa che dagli stessi aspiranti acquirenti viene definita parzialmente non sanabile dal punto di vita urbanistico.
Perché cercarsi spontaneamente delle seccature?

perchè, immagino è l'unica di quella metratura a quel prezzo....
 

ssimone75

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Dipende dal prezzo Paolina.

Se e' allettante perche' no...?

PERCHE' NO??? :shock::shock::shock::shock:

- perchè ti potresti trovare a spandere una barca di soldi per demolire e ripristinare?
- perchè ti potresti trovare in un procedimento PENALE dove poi dimostrare che l'abuso è stato compiuto da altri (che nel mentre hanno anche dichiarato il FALSO al Notaio)
- perchè senza le parti abusive potrebbe essere INAGIBILE (e quindi valore pressochè nullo)
- perchè assicurazioni di ogni tipo non ti coprirebbero nulla?
- perchè potresti rimanere fulminata da un impianto elettrico fatto dal cugino dell'amico la domenica dopo pranzo?

e soprattutto...
- perchè anche qualora nessuno si accorga di nulla e la parte abusiva gravi in maniera determinante sulla sottostruttura... in caso di crollo, per calamità (o anche no), cosa facciamo... piangiamo e cerchiamo come sempre il colpevole al grido di "mai più"???:disappunto::disappunto::disappunto:
 

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