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  1. Samarina

    Samarina Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,
    ho acquistato una casa, abbiamo fatto gia il compromesso ma non ancora il rogito.
    Il venditore mi ha chiesto dei soldi extra per lasciare alcune cose in casa. Su alcune cose ritengo che non posso dire nulla (porta asciugamani fissati a muro nel bagno e mobiletti sotto al lavandino), ma per altre cose non credo che possa portarle via perchè quando abbiamo visto la casa sono state determinanti nella scelta di acquistarla e inoltre non c'è stato nessun preavviso da parte del venditore sul fatto che non fossero comprese nell'acquisto. Ad esempio, vuole portarsi via i rubunetti del bagno a meno che non gli diamo dei soldi...Può farlo? E anche il condizionatore!!
    Io credo che dal momento che è stato accettato di comprare quella casa debbano darcela così com'è!? Ma non però legalmente come funzioni!! Potreste aiutarmi?
    Grazie mille
     
  2. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Salvo specificarlo al momento della visita per le vendite si usa la formula visto e piaciuto... nel tuo caso hai a che fare con un micragnoso approfittatore a cui mi sentirei di dare un buon consiglio di viaggio... uno che probabilmente Ti darà filo da torcere... se puoi tirati indietro o in mancanza digli che non darai un centesimo perché non previsto
     
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  3. Samarina

    Samarina Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie della risposta!! Si, gli ho gia risposto che non gli daremo altri soldi e che secondo noi i rubinetti e il condizionatore devono rimanere al loro posto...Dice che chiederà al suo avvocato...
     
    A Procion82 e ludovica83 piace questo messaggio.
  4. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Speriamo abbia la tariffa tutto compreso.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    eh bello questo termine.
     
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  6. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    :ok::fiore:
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  7. raffa85

    raffa85 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    secondo me i condizionatori sono accesori e quindi se non specificati in proposta puo' toglierli, per quanto riguarda rubinetteria, maniglie d' oro e roba varia li deve fornire ma non è obbligato a darti quelli visti, se ti mette quelli da 10 euro ikea legalmente è ok, detto questo rimane un morto di fame
     
  8. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Il tuo discorso è giustissimo, però deve specificarlo al momento della visita, dire quindi : " la casa è quella che vede senza A,B, C, ecc.ecc." in mancanza tutto quello che vede il compratore potrebbe essere motivo di preferenza di quell'immobile rispetto ad un altro
     
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  9. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Questa sì che è una risposta!
     
  10. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    tenuto conto del tipo è già tanto che ti ha lasciato la tazza del water
     
    A sarda81 piace questo elemento.
  11. raffa85

    raffa85 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    purtoppo per come la vedo io la formula visto e piaciuto non è valida per gli accessori per farti un ulteriore esempio che mi è capitato un proprietario si porto' via la tenda da sole del balcone, purtroppo sbagliamo a contare sulla buona fede delle persone anche io a tutt' oggi continuo a non specificare gli accessori sulle proposte ma sporidicamente a qualcuno capita di ritrovarsi col lavandino di leroy merlin al posto di quello super fashion che c' era al momento della visita
     
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  12. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ...è capitato anche a me per una questione di climatizzatore...
    Lui la fà da padrone ( lo è di fatto) se non vi sono stati patti diversi.
     
  13. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    che tristezza .................
     
    A enrikon piace questo elemento.
  14. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non sono né i primi né gli ultimi. la chiarezza é alla base. però é strano che nessuno abbia fatto vedere il climatizzazione e non abbia detto signori miei questo non é nel prezzo lo smonto con tutti i fili e me lo porto via a costo di tenerlo in auto! non vorrei ci fosse stato un abbassamento del prezzo ....
     
  15. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    è da queste cose che si distingue il signor dal plebeo.
    io, che plebeo lo nacquetti, l'avrei definito f*****o rabbino di m****a.
    chissà quanti asterischi prendo?
     
  16. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    una volta un venditore si é portato via i ganci ferma-tapparelle ...
     
  17. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    una volta un venditore è scappato con la vicina di casa :D
    scusate ..... ma la cosa è veramente comica ..
    però queste persone povere più di spirito che denari esistono .....

    tornando in thread .. posso capire i condizionatori soprattutto se di di marca ...
    anche la rubinetteria se buona e particolare costa ...
    sarebbe buona abitudire in caso di accessori particolari inventariarli e menzionarli nella promessa di compravendita ...

    Però che tristezza .....
     
    A ludovica83 e Rosa1968 piace questo messaggio.
  18. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ..Io nel passato ho venduto un sacco di case a poliziotti e carabinieri...
    "Mi raccomando la casa però deve essere liberata dagli effetti personali entro il rogito"

    ..Non mi pareva una cosa tanto intelligente all'epoca..
    ..e invece...
     
  19. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Una bella causa decennale per stabilire la proprietà dei rubinetti del bagno sarebbe l'ideale per un proprietario che vuole vendere casa.

    Così la vendita viene congelata fino a fine causa.

    La mamma degli scemi è sempre in ovulazione..
    :occhi_al_cielo:

    Io faccio il contrario ovvero di default prevedo una lista da discutere con le parti da cui depennare ciò che non interessa:
    rubinetteria, arredo bagno, tende, condizionatore, arredo giardino, arredo cucina, elettrodomestici..
    Giusto per toccare e decidere sui vari argomenti, poi da cosa nasce cosa..
    9
     
    A enrikon, eldic e Rosa1968 piace questo elemento.
  20. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Quoto ma sul condizionatore ho dei dubbi...a meno che non si tratti di appartamento senza riscaldamento e per il quale il condizionatore diventa determinante, quest'ultimo sarebbe un elettrodomestico come la lavatrice e quindi non compreso nel prezzo...sui rubinetti preferisco stendere un velo pietoso...ma c'è chi si è portato via le placche degli interruttori o il citofono...
     
    A eldic e Rosa1968 piace questo messaggio.

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