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  1. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Due fidanzati, Pino e Mara, sottoscrivono un compromesso presso un'agenzia (provvigione 3% per chi compra e chi vende) per comprare una casa del valore di 117500 euro di proprietà in parti uguali di due coniugi Leo e Sara. Alla data del compromesso versano un acconto caparra di 30000 euro, il resto si impegnano a corrisponderlo tramite un mutuo bancario cointestato. Ottenuto il mutuo viene fissato il rogito entro la data prevista dal compromesso. La sera prima i due fidanzati litigano e lo stesso fanno i due coniugi.
    Il giorno dopo si presentano all'atto davanti al notaio solo Pino, ma non Mara, solo Sara, ma non Leo, l'AI e il funzionario della banca mutuante. Ovviamente non possono procedere e salta tutto. Come si va a comporre la vicenda?
     
  2. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Pino e Sara decidono di andare a vivere insieme, l'appartamento c'è già e non devono spendere un soldo (provvigioni e notaio saranno pagati da Mara e Leo, inadempienti).:amore::fiore:
     
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  3. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Attendevo un tuo esordio sul tema. Il problema è come sempre la carenza o la natura dei dati iniziali. La casa è cointestata ai coniugi e questo sarebbe un problema ; in secondo luogo Pino è assai più vecchio di Sara e lui non vorrebbe mettersi con una dell'età di sua figlia.
     
  4. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Pino non è normale :shock: E' il sogno del 99% degli uomini
     
    A Mil, Roby, DIEGO BIR e ad altre 3 persone piace questo elemento.
  5. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Questo non lo so. Occorre comunque trovare una soluzione idonea al caso. LE ipotesi sono chiare e sufficienti?
     
  6. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Guarda che secondo me è il contrario. Pino è uno dei due fidanzati e si mette con Sara che è una vecchia carampana solo per motivi di convenienza.
     
  7. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    sembra un quiz da settimana enigmistica
     
    A Mil, PyerSilvio e Tobia piace questo elemento.
  8. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Guarda che non è assolutamente così. Non baratterei mai mia moglie per una ventenne, ma solo per due diciottenni:innocente:
     
  9. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Il compromesso è stato registrato ma l'AI non ha preteso le provvigioni subito; sperava di riscuotere contestualmente al rogito.
     
  10. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Probabile. Secondo me nel weekend è andato al mare e si è ispirato sotto l'ombrellone.
     
  11. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    E voilà, niente rogito, niente provvigioni.
     
  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Le prenderà tranquilli.
     
  13. kasus belli

    kasus belli Ospite

    pino è uno dei 2 fidanzatini e si presume sia giovane,sara invece è probabile sia una vecchia carampana visto che è già sposata.

    ma chi glielo fa fare al pino di mettersi con una che potrebbe essere tranquillamente sua madre?

    vedrei bene invece il leo che si accomuna a mara e copulano felici nell'alcova......
     
  14. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    E che ne sappiamo io e te? Magari Sara è una milf da sballo oppure è solo una bieca questione di interessi per Pino, come ho già evidenziato al #6.
     
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    fissando per entrambi un termine essenziale ad adempiere. Da lì poi il marito farà causa all'ex moglie (separazione per direttissima) e la compagna al compagno il quale tirerà dentro i suoceri per avergli rifilato la figlia andata a male prima del previsto.
     
    A specialist e ab.qualcosa piace questo messaggio.
  16. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Premetto che, sebbene il caso sembri buffo , mi sono interrogato sul possibile epilogo legale. Quindi c'è una doppia inadempienza su un contratto valido, con volontà al 50% per ogni controparte soltanto di rispettarlo....
     
    Ultima modifica: 1 Giugno 2015
  17. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Si faranno causa a vicenda. Un bel fatturato per gli avvocati.
     
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  18. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Con semplicità hai arguto che gli scenari possibili sono legalmente molto intricati e a mio avviso intriganti. Ci vorrebbe l'aiuto di qualche forumer avvocato....
     
  19. kasus belli

    kasus belli Ospite

    rimango perplesso però riguardo ai litigi in simultanea di venditori e acquirenti.
    ma dico io,prima rogitiamo,incassiamo il malloppo e solo dopo semmai diamo luogo a qualsivoglia diatriba.

    si confligge meglio, secondo me, se si ha la pancia piena.
     
    A PyerSilvio piace questo elemento.
  20. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Da quando mondo è mondo, sarà capitato più di una volta
     

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