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  1. GBPA

    GBPA Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    a titolo informativo...cosa succede se non viene concesso un mutuo e si ha già firmato un compromesso??:occhi_al_cielo:

    grazie
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se non c'è una clausola sospensiva si perde la caparra versata :triste:
     
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  3. GBPA

    GBPA Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    solo quello o si incorre anche a sanzioni legali? grazie
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Bisogna vedere che ti tipo di caparra è stata versata: penitenziale o confirmatoria.

    Intendi multe? no nessuna multa
     
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  5. GBPA

    GBPA Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    versata caparra confirmatoria, ipotiziamo euro 15000 cosa succede?
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Succede che perdi i 15000euro, oppure il venditore puo chiedere l'esecuzione forzata del contratto oltre ai danni che potrà dimostrare.
    All'atto pratico non succede praticamente mai soprattutto perchè l'esecuzione forzata presuppone una causa lunghissima che 'blocca' la vendita dell'immobile ad altri...
    Piu semplice e molto piu rapido incassare 15000euro e rimettere in vendita l'immobile...
     
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  7. GBPA

    GBPA Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    grazie umberto
     
  8. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    i rpoblemi possono sorgere se il tuo venditore puo' dimostrare di aver comprato a sua volta ( a fronte della vendita ) e di aver versato una somma maggiore ( eventuale maggior danno ):basito:
     
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    dovrebbe comunque sempre chiedere l'esecuzione del contratto però.....
     
  10. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    LA caparra confirmatoria prevede anche i danni subiti e dimostrabili, che poi ovviamente vanno discussi davanti ad un giudice se non si trova accordo.
     

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