Buonasera a tutti,
vi chiedo se avete qualche informazione da potermi dare circa la mia situazione.
Ho sottoscritto un preliminare di compravendita immobiliare (trascritto) insieme alla mia ex compagna per un immobile usato da acquistare presso un privato.
Tralasciando i motivi personali, ad oggi, la mia ex compagna non ha più interesse nel proseguire l'acquisto e dunque sarò l'unica persona che si presenterà al rogito per completare l'acquisto.
La caparra confirmatoria l'ho versata interamente io.
Nel preliminare vi è la dicitura "di acquistare per se o per persona/o società da nominare entro la data del rogito notarile".
Vi chiedo, come ci si deve comportare in questi casi? La mia ex compagna non vuole più averne a che fare con l'acquisto e non vuole firmare alcuna scrittura privata che la sollevi dall'acquisto dell'immobile. La segretaria del notaio suggerisce una modifica del preliminare da fare attraverso l'agenzia (cosa che ritengo inutile). Io, allo stesso modo, mi vorrei tutelare in modo che la l'altra parte promissaria acquirente non possa richiedere parte della caparra confirmatoria.
Da ciò che leggo in altri post, non sembrerebbe esserci alcun problema, se non il pagamento di 250€ da versare all'ADE in modo che non figuri una eventuale cessione del preliminare a terzi (importo da versare tramite il notaio?)
Riassumendo, vi chiedo se in sostanza io non debba fare nulla se non presentarmi al rogito notarile (dopo aver comunicato al notaio con anticipo che acquisterò da solo l'immobile) e per quanto riguarda la caparra io possa stare sereno, non avendo alcun obbligo con la l'altra parte acquirente.
Grazie a tutti.
vi chiedo se avete qualche informazione da potermi dare circa la mia situazione.
Ho sottoscritto un preliminare di compravendita immobiliare (trascritto) insieme alla mia ex compagna per un immobile usato da acquistare presso un privato.
Tralasciando i motivi personali, ad oggi, la mia ex compagna non ha più interesse nel proseguire l'acquisto e dunque sarò l'unica persona che si presenterà al rogito per completare l'acquisto.
La caparra confirmatoria l'ho versata interamente io.
Nel preliminare vi è la dicitura "di acquistare per se o per persona/o società da nominare entro la data del rogito notarile".
Vi chiedo, come ci si deve comportare in questi casi? La mia ex compagna non vuole più averne a che fare con l'acquisto e non vuole firmare alcuna scrittura privata che la sollevi dall'acquisto dell'immobile. La segretaria del notaio suggerisce una modifica del preliminare da fare attraverso l'agenzia (cosa che ritengo inutile). Io, allo stesso modo, mi vorrei tutelare in modo che la l'altra parte promissaria acquirente non possa richiedere parte della caparra confirmatoria.
Da ciò che leggo in altri post, non sembrerebbe esserci alcun problema, se non il pagamento di 250€ da versare all'ADE in modo che non figuri una eventuale cessione del preliminare a terzi (importo da versare tramite il notaio?)
Riassumendo, vi chiedo se in sostanza io non debba fare nulla se non presentarmi al rogito notarile (dopo aver comunicato al notaio con anticipo che acquisterò da solo l'immobile) e per quanto riguarda la caparra io possa stare sereno, non avendo alcun obbligo con la l'altra parte acquirente.
Grazie a tutti.
